Публикации
Женщина
Коллеги, обращаюсь за помощью!
Если у кого-то есть возможность, то буду очень благодарна за содействие.
У меня сейчас процесс в АС Тверской области по установлению кадастровой стоимости равной рыночной. дело А66-14092/2012.
Ситуация: истец является арендатором земельного участка. Арендная плата рассчитывается, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости.
При этом в связи с отсутствием сложившейся практики в нашем регионе и отсутствием четкой позиции ФАС СЗО, мы зашли в тупик по двум вопросам:
1. Кадастр пояснил, что арендная плата за пользование земельным участком определяется с учетом удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка. Законом не установлено наличие удельного показателя у рыночной стоимости земельного участка, в связи с чем внесение сведений о рыночной стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости не повлечет изменение величины арендной платы.
Соответственно, не понятно, что делать с УПКС? Наш кадастр не знает, что ему делать, если требования удовлетворят. А судья не согласна пойти математическим путем (КС/площадь).
2. Возможность пересчета арендной платы за прошлые периоды. Кадастр и администрация района убеждают, что это невозможно. Однако, мы не согласны с этим, и уплатить аренду (а там несколько миллионов на физ лицо) просто невозможно.
Если у кого-то есть практика в нашу пользу или хоть добрый совет, помогите, пожалуйста.
Очень хочется победить администрацию.
|
|
||
|
|
|
|
