ЯтутБыл

Возьмем определение ВС РФ

https://вс.рф/stor_pdf.php?id=299710

 

Статья 126

 

Верховный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом по гражданским делам, разрешению экономических споров, уголовным, административным и иным делам, подсудным судам, образованным в соответствии с федеральным конституционным законом, осуществляет в предусмотренных федеральным законом процессуальных формах судебный надзор за деятельностью этих судов и дает разъяснения по вопросам судебной практики

Имеем ситуацию : семья из 6 человек - мать и 5 несовершеннолетних детей имеет в собственности квартиру 41 кв.м, площадью жилого помещения 41,7 кв.м.

При обеспечении очередников жильем по норме предоставления, органы власти на основании решения ВС РФ отняли от размера субсидии площадь жилого помещения на праве самостоятельного пользования 18 х 6= 108 - 41,7 = 66,3 кв.м

Получается, что органы власти на основании данного решения нарушили ст. 57 ЖК РФ , так как отняли площадь жилого помещения не на праве собственности, а в нарушение п.5 ст. 15 ЖК РФ с учетом лоджий и балконов.

 

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

При обращении в ДГИ Москвы, оформить право собственности на балкон , пришел ответ что на балконы право собственности не распространяется, что подтверждает нарушение органами власти ст. 57 ЖК РФ на основании решения ВС РФ.

 Получается , что в стране действуют не законы , а желания чиновников...

https://pravo.ru/news/view/132613/

Ничего подобного не наблюдается - право частной собственности не нарушается

http://anobti.1bbs.i...php?p=2633#2633

 

Доброго времени суток!
Многоквартирный одноэтажный дом, в котором я имею в собственности однокомнатную квартиру, подлежит сносу, т.к. попал в программу сноса ветхого жилья в г.Домодедово. Квартира, подлежащая сносу общей площадью 20,6 кв.м., состоит из кухни 9 кв.м. и комнаты 11,6 кв.м. К квартире пристроена не отапливаемая веранда площадью 7 кв.м. В соответствии с ЖК РФ, с 2005 года в общую площадь квартиры не включаются лоджии, балконы, веранды. В моем свидетельстве о праве собственности указана общая площадь квартиры 20,6 кв.м. Предыдущий собственник квартиры имел свидетельство о праве на собственность на 27,6 кв.м. В 2007 году после сделки купли-продажи, я получил свидетельство на меньшую площадь - 20,6.
Застройщик, который ведет переговоры с переселенцами, не хочет засчитывать площадь веранды, ссылаясь на то, что в зачет пойдет только площадь, которая указана в свидетельстве о праве на собственность. Другими словами - застройщик сказал «Нам все равно, что вы пользуетесь и имеете эти 7 кв.м. В праве собственности этих метров же нет, значит и менять ваши "холодные, не отапливаемые" метры, на метры в новой квартире, мы не будем».
Прошу Вас разъяснить прав ли в этой ситуации застройщик? Ведь в пользовании у меня 27 кв.м., а по их мнению мне предлагается доплатить сначала за свои 7 метров (веранда) и плюс доплатить за новые 18 метров в квартире площадью 45 кв.м. Благодарю за любой обстоятельный ответ.

То есть по старому ЖК у тебя была собственность, а по новому нет...

Только собственность превратилась в элемент декора без отопления.

 

Статья 15

1. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

 

Статья 35

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Флуд в правовом разделе. Тут не место для цитирования дурацких статей. Предупреждение.

Что мне мешает предъявить претензии к застройщику, ссылаясь на 214-ФЗ и п.5 ст.15 ЖК РФ, чтобы отсудить деньги за лоджию, за которую по ДДУ застройщик взял деньги как за летнее помещение - лоджия 3,8 кв.м или по стоимости

0,5 х 3,8=1,9 кв.м

Кто мне скажет, на каком законном основании застройщики берут деньги за лоджии и балконы ?

Объясните мне диванному эксперту.

лоджия ... не помещение.

http://mnogodetok.ru...32311&mode=view

Согласно снипам балкон и терраса - площадка, а веранда и лоджия - помещение.

За текст решения - спасибо. Только Вы поступаете крайне недобросовестно, умалчивая, что это решение уже давно отменено...

Я не знал о данном решении, но судя по тому что прочитал получается, что любой покупатель новостройки может отсудить у застройщика деньги на основании п.5 ст.15 ЖК РФ за лоджии, балконы, террасы и веранды.

То есть получается следующей : дольщик заплатил за 50,8 , а Гончаров А.А. зарегистрировал переход права собственности на Чибескову Т.В. на жилые помещения площадью 43,4 кв.м.

В результате чего Гончаров А.А. передал Чибесковой Т.В денежные средства в сумме 1400000 рублей.

По сути дела Чибесков получил бесплатно в пользование балкон площадью 10,2 кв.м. (помещение № 112) на строительство которого были потрачены строительные материалы...

Если раньше по старому ЖК РФ балконы и лоджии включались в правоустанавливающие документы, а на основании Конституции РФ принятой 12 декабря 1993 года,

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

То есть получается, что п.5 ст.15 ЖК РФ нарушил право частной собственности всех россиян лишив их части собственности, а теперь на этом наживаются пройдохи, которые нашли дырку в законодательстве ...