ТатьянаМ

И УК тоже все одинаковые. Вся их работа состоит из 2-х пунктов:
1. Деньги собрать.
2. Деньги положить в свой карман.

 

С опозданием, но хочу ответить...

У вас есть доказательства о том, что какая-то  УК ворует деньги у жителей?!   Если есть - пишите в следственные органы, а не здесь на форуме, прикрывшись ником, обвиняйте, а если доказательств  нет - сидите и молчите!  

ЖК предусматривает и другие способы управления, так что добро пожаловать в ТСЖ или непосредственное управление!

Ну и где там стоит запрет на определение порядка изменения этого тарифа?

Если есть добрая воля сторон на изменение тарифа - то ради бога. А если одна из сторон возражает, то другая сторона не вправе тариф менять в одностороннем порядке.
А вообще-то, мне сильно кажется, что институт общего собрания собственников оказался нежизнеспособным.

Доброй волей можно считать одобрение большинством голосов условий договора управления? И проверку порядка утверждения условий договора Жил.инспекцией в соответствии с п.4 ст. 8 Федерального закона от 04.06.2011 №123-ФЗ ? Жалобу в прокуратуру накатал один -единственный собственник, который не участвовал в ОС по выбору УК и утверждении Договора управления, остальные то молчат!Может, они для начала должны были с условиями договора в суде разобраться? Ну оспорить там сделку, признать ничтожной , договор не заключенным ...ну я не знаю что еще! Может, я конечно, глупости говорю...Но не знаю за что зацепиться в апелляции...

А на что ссылается прокуратура?

Да на ЖК, на что она еще может ссылаться? Только решением общего собрания либо решением ОМС (ч.4 ст.158).
Суд прокурорский иск удовлетворил. Но что-то меня смущает формулировка решения..."1. Обязать ....взымать плату за обслуживание и ремонт общего имущества в МКД в соответствии с тарифом, утвержденным на общем собрании собственников. 2. Обязать...в срок до ....возместить собственникам и нанимателям, проживающим в доме...путем перерасчета, в счет последующих платежей, излишне полученные суммы за содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2013г." А если мы уже работ на эти суммы запланировали, договоры заключили и работы выполнили? И вообще, если собственники никогда не проведут собрание, все 5 лет на этом тарифе работать?! Не, что то тут не то...

И в чем вообще состоит в данной ситуации нарушение прав граждан? В том , что собственники не исполняют свои обязанности по ЖК? Не проводят общие собрания, не выбирают Совет МКД, не принимают предложенный тариф?! Какой то у нас Кодекс односторонний. Собственники могут не принимать вообще никаких решений, а УК не может проиндексировать тариф (напоминаю: в соответствии с условиями нашего договора управления такое возможно только в том случае, если собственники вообще не приняли какого-либо решения об установлении размера платы! Кто ж иим мешает собраться и утвердить тариф на уровне 2012 года? Да никто! Они просто тупо вообще ничего не решают!)

И что это даст? Будет он (тариф) экономически обоснованный, а установить его для жителей как? Без проведения -то общего собрания? Наша прокуратура утверждает, что кроме решения ОС, тариф никто не может установить. Даже если условиями договра все прописано. Есть у кого-то хоть какие-то решения судов по данному вопросу? Буду благодарна!

А вот как быть, если собственники вообще никак не собираются и не решают? Ни очно ни зачочно? А пункт про индексацию тарифа прописан в договоре. И договор на 5 лет. Тогда ежегодное повышение (индексация) законна?

Я от имени УК пишу. Двухэтажный дом, 1965г.постройки, ремонтов надо делать- мама не горюй!.Тариф 10,13 руб.Мы проиндексировали размер платы с нового года, т.к. изменилась стоимость на ТО ВДГО, вывоз ТБО, материалы подорожали.. Пытались нормально это довести до собственников, встречались - разговаривали....А собственники ни в какую, даже собрание не провели. Поорали, похамили и все. Теперь вот с прокуратурой бодаемся.. Скажете - расторгайте договор с такими собственниками домом...Дык ...у нас все дома такие...и жители тоже....