Digika

Вообщем суд расписку во внимание не принял, т.к. она была составлена между физическими лицами.

Подниму тему касательно этого момента - получатся, по договору подряда между ИМ и физ. лицом, где первый - Подрядчик, а второй - Заказчик -- расписка от первого о получении денежных средств (аванс по договору) вообще никоим образом не будет рассмотрена или принята во внимание в суде, даже если в теле расписки черным по белому - "в счет договора подряда от хх ксунтября 2099 года"?

Нет, не правильно

То есть все упомянутые тут советы и предостережения - некорректны, согласно вашим словам?

https://imgur.com/a/xJaraVU

Смотря с какой стороны посмотреть

А сколько тут может быть сторон окромя "покупателю как бы хотелось бы что бы квартира, которую он честно купил - была его собственностью"?

Не нашел общей темы, посему, подниму эту, ибо вопрос аналогичный.

Умер собственник квартиры, завещания не было.  В течение 6 месяцев, родная дочь (Д; первая очередь) подала заявление на наследство. Других заявлений не было. Есть ли иные наследники 1-го звена - доподлинно неизвестно.

Д получила квартиру в виду 100% доли и оформила право собственности. В квартире никто не прописан и она ее продает. В связи с этим пара заковыристых вопросов:

1.

Правильно ли я понимаю, что даже после оформления ДКП и успешной сделки с перерегистрацией права, через пол- или полный год -- любо иной внезапно объявившийся наследник первой очереди может без пыли и хлопот отсудить себе долю в уже проданной квартире по любой причине (возьмем самую вескую - по состоянию здоровья не мог уведомить/подать заявление)? По сути и нового владельца шансов почти нет обезопасить себя?

2. 

Я знаю, что методов полного выявления всех возможных наследников первого звена,в принципе, не существует. Наследник (он же продавец), может предоставить кучу свадебных свидетельств и свидетельств о рождении, при этом держа за спиной еще охапку "о которых он забыл". Но чисто гипотетически, есть ли возможность нагрузить его занятием о собирании каких-либо объективных данных по этому вопросу на предварительной стадии К-П? То есть, если сам продавец-наследник говорит, мол, конечно, скажите в каком органе что взять - я принесу, т.е. он согласен побегать. Есть ли в этом смысл? Можно ли он достать где объективную информацию, которая позволит избежать той пресловутой ситуации, когда он сам что-то недоговаривает? По сути, я имею ввиду нечто вроде ЕГРН справки по объекту недвижимости, но на родственников.

А почему при купле-продаже квартир в ипотеке выкупка у банка закладной (как средство обезопасить покупателя) - столь редкий зверь? Я о ценных бумагах мало знаю, там вроде какие-то свои тонкости при покупке оных физлицом у юрлица, плюс, т.к. закладная - свой особый вид ценных бумаг, по сути выкупается право на получение выплат по кред. договору (ипотечный кредит), а значит у лица выкупающего должно быть разрешение на эту деятельность.

Предложенный вариант с цессией был интересен, но там аналогичные ньюансы.

Как потенциальный покупатель может узнать о таком грузе?

А как банки это проверяют? Иначе, по сути, шикарная тема - покупаешь квартиру в ипотеку, прописываешь второе лицо, заключаешь с ним договор безвозмездного пользования, тут же "заваливаешь" кредит, квартиру хоть 100 раз отберут и перепродадут - второе лицо там теперь на всю жизнь?

Кредитного договора ни разу не видели? Законодательством запрещено перечислять непосредственно продавцу. Последствия нарушения могут быть - от отказа в истребовании кредита до отзыва лицензии у банка.

Прошу прощения, а как Сбербанк с их "ипотекой" сие делает? Или там свои тонкости, мол, не они перечисляют, и заёмщик (как прописано в ДКП), но все же по факту, это делает банк после регистрации права и наложения обременения? 

День добрый, интересует пара вопросов или хотя бы более-менее конкретные источники, где я могу найти на эти вопросы ответы.

Контекст:

Дом сдан застройщиком местному МО, они его приняли и он часть муниц. ЖФ. Контракт с застройщиком тоже у местного МО, то есть напрямую жильцы к застройщику ничего предъявить не могут. Дом все еще под 5-летней гарантией.

Был отправлен официальный запрос с жалобами на качество пред. жилья в администрацию МО, они написали претензиционное письмо на дир. фирмы застройщика с требованием предоставить план-график работ по устранению перечисленных недостатков. Застройщик графика работ так и не предоставил, прошло почти 100 дней. На мои запросы в администрацию они мне говорят, мол, "не знаем почему нет ответа от застройщика, мы что могли сделали, все вопросы к нему".

Вопросы:

1. Есть ли у меня  право на основе закона (если можно, название) потребовать от администрации МО/города каких-либо действий, как то: подача заявления в прокуратуру по факту отсутствия ответа на письмо/нарушения сроков или же составление судебного иска по факту невыполнения условия гарантии/требования претенз. письма и/или ответа на него?

2. Как регламентируется срок ответа застройщика в данном случае, когда контракта с застройщиком у меня, как жильца нет, а заключен он с МО. В первом случае я знаю, что он либо определяется договором, либо, если не указан в договоре - 10-14 дней. Распространяется ли эти же условия, если контракт у застройщика с МО? Где мне можно почитать это для цитаты?