Angina

Добрый день! Подскажите пожалуйста как грамотнее поступить..

У моей бабшуки есть квартира в собственности приватизированная, она единственный собственник. после смерти она хочет, чтобы квартира досталась мне (т.е. внучке). Но у нее есть еще 2 дочери родных (т.е. мама и тётя) , которые заявили, что тоже будут претендовать на эту квартиру, пусть даже через суд. Оспаривать дарственную или завещание. что мы там сделаем.

Вопрос: что можно сделать на данный момент, чтобы после смерти бабушки квартира досталась мне и у других родственников (прямых наследников) не было возможности отсудить какую-либо её часть.

Бабушка согласна подписать любые бумаги, но мы не знаем какие. как лучше. и нужна ли будет какая либо справка о её дееспособности на момент подписания, чтобы не было причин в будущем ссылаться на её неадекватное состояние. Спасибо!

PS. похожая тема на форуме была, прочитала только о том, что справочка о дееспособности на момент подписания бумаг нужна будет 100%. Это сделать не сложно. а вот с остальным.. проблема. Дарственную или завещание? и какими еще методами возможно подстраховаться от исков после смерти бабушки.