Шустрый парень

Я и говорю, что у ТСЖ нет договора с собственниками!!!
он т.е. ТСЖ действует на основании решения собственников.
Раз такой умный))) То тогда ответь на вопрос.
Выбор формы управления ТСЖ, влечет за собой автоматически расторжение договора с УО?
Да или нет? А я как раз при ответе нет, тебя опровергну!

каюсь, практику читал из которой споры возникали между УО, а не тсж и УО.
Но с другой стороны вопрос все равно остался открыт!!!! ИБО
Во первых, ТСЖ осуществляет свою деятельность не на основании заключенного договора!!!!!
В следствии чего срока как такового нет. ТСЖ осуществляет свою деятельность на основании решения собрания.
Договор между УО и собственниками имеет свой срок.
И то что выбрано ТСЖ не означает, что ДОГОВОР расторгнут.
Практику щас приведу и вы поймете свою ошибку!
По смыслу данного решения, собственники проведя собрание, создали свое ТСЖ, А между собственниками как таковыми и ТСЖ старым договора не было!

Хорошо, раз уж так пошло, могу поставить вопрос немного иначе.
Учитывая, что ряд договоров заключен в 2008 году с УО, а единственный протокол на который они ссылаются датирован 2009 годом.
1. Так как предъявленная копия протокола- бред. Там нет ни инициаторов ни реестров к нему. Собрание фактически ни какого не проводилось.
2 сами понимаете, что договора не могут быть составлены и подписаны ранее собрания!
Напрашивается вывод- признать его недействительным- договор.
Срок его обжалования в рамках ЖК 6 месяцев. Но вот парадокс. Он же был состряпан из воздуха. Безосновательно.
как тут быть? Они же вправе, что естественно и сделают- заявят пропуск срока.

п. 10 ст. 162 ЖК РФ уже ни кто не читает!!!!
дословно! При смене способа управления домом, в том числе на ТСЖ, управляющая компания за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на него и иные документы, связанные с управлением домом - там указание до прекращения договора!!!! а это подразумевает срок его действия!!!

Вы хотите сказать, что создание ТСЖ, автоматически несет в себе расторжение договора с УО и жильцами?
На практике часто возникает вопрос: нужно ли при выборе собственниками жилых помещений способа управления в форме ТСЖ отдельно решать вопрос о расторжении договора с управляющей компанией?
Согласно пункту 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При этом гражданское законодательство не связывает момент расторжения договора с моментом выбора способа управления в форме ТСЖ. Хотя ситуация, при которой в доме выбрано ТСЖ, а договоры с управляющей компанией все ещё действуют на том основании, что не расторгнуты в предусмотренном гражданским законодательством порядке, представляется несколько абсурдной.
Таким образом, собственникам квартир следует сначала расторгнуть договор с управляющей компанией по какому-либо основанию, предусмотренному в гражданском законодательстве (ст. 450 ГК РФ), а потом уже передавать управление домом Товариществу собственников жилья. Такой логики, кстати, придерживается и арбитражная практика России.
я прошелся по решениям переворошив их с пару десятков, если не больше!!!