ugadaiktoya

 

а что тогда законодатель имел в виду под фразой "по одной сделке"?

 

ситуацию

 

при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей

 

Например, у Иванова 1/3, у Петрова 2/3, они по одному договору продают свои доли Сидорову.

 

А если датировать договор датой до вступления в действие этих требований, то можно и не заверять у нотариуса, да?

 

сделка будет не по отчуждению всех долей

 

где вы прочитали про "все доли"? Отчуждение любой доли требует нотариального удостоверения. 

 

Если 1\2 доли не в общей собственности

 

бессмысленная фраза. Доля не бывает в общей собственности. Доля бывает в праве на имущество, находящееся в общей собственности.

 

а что тогда законодатель имел в виду под фразой "по одной сделке"?

"1\2 доли не в общей собственности" - это и имелось в виду, что это доля не в праве на имущество, находящееся в общей собственности.

Здравствуйте.
Подскажите, а нужно ли нотариально удостоверять договор дарения 1\2 доли дома и участка, если на них есть свидетельство о рег-ции права.
В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ сказано, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Если 1\2 доли не в общей собственности, сделка будет не по отчуждению всех долей, а тока одной доли.
Таким образом, получается что в данном случае не нужно удостоверять.

Добрый день.

 

Вопрос про вступление в силу основного решения, если есть дополнительное.

Согласно ГПК решение вступает в силу после истечения АС на обжалование.

Срок начинает течь с момента вынесения решения в окончательной форме.

 

Понятие «окончательная форма» в ГПК не раскрывается, однако, из содержания ст.198 следует, что окончательная форма – это когда будут готовы все части решения.

 

На практике иногда выносится дополнительное решение.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 указано, что если апелляционные жалоба, представление поданы не на решение суда в целом, а только на его часть или дополнительное решение, то и в этом случае обжалуемое решение не вступает в законную силу.

 

Но ведь из этого же не следует, что основное решение вступает в силу только по истечение 30 дней на обжалование дополнительного решения.

Верно?!

 

 

 

 

Сорри, соглашусь.
На самом деле, хоть физику в иске отказали, но ДКП же суд ничтожным не признал.
Был просто другой казус у др.дольщика с этим же застройщиком, когда ДКП физика на суде о праве дольщика признали ничтожным.
Но в любом случае просить передать квартиру застройщика не нужно, ибо дольщик собственник.
Однако чтобы потом предъявить недостатки и потребовать их устранения, при открытии квартиры эксперта привлечь нужно.
ДДУ же признан судом нерасторгнутым, значит, и обязательства по нему у застройщика перед дольщиком остаются.

Зачем подтверждать?!
Застройщик успел оформить право на себя до подачи иска о праве дольщиком.
Потом продал квартиру физику с передачей квартиры по акту.
Пытался "увести" квартиру от дольщика.
Физик пытался признать право через суд, но в иске ему было отказано: ведь право уже признали за дольщиком.
Это все к чему я: застройщик или физик могут заявить, что были в квартире вещи, ценности и пр.
Может и доказательства будут у них.
Вредности ради заяву в ПО подадут....
Из опыта общения с застройщиком - вполне может.
Дольщику не помешает подстраховаться.

Казус:
ДДУ был незаконно расторгнут застройщиком.
Судом признано право соб-ти за дольщиком и односторонний отказ от исполнения ДДУ незаконным.
Сейчас дольщиком право оформлено в регпалате.
Но квартиру застройщик не передает: просто не отвечает на письмо о передаче.
Квартира не опечатана.

Вопрос:
Нужно ли брать ИЛ и входить в квартиру с приставами?!
И по решению о признании права ИЛ дадут ли?!

Я думаю, что не дадут, так как судом принято решение признать право.
ИЛ о чем?! и кому предьявлять?! Регпалата право оформила.
Войти можно и без ИЛ/приставов.
Только привлечь эксперта, составить акт об открытии квартиры, пригласить свидетелей (соседи).
Эксперт подтвердит состояние квартиры, недостатки, чтобы в дальнейшем требовать у застройщика устранения недостатков.
А свидетели подтвердят, что в квартире никто не проживает, ценностей, вещей, мебели и т.д. нет.

Здравствуйте!

Буду очень признательна, если подскажете по следующей ситуации.

Сейчас в суде иск о незаконном расторжении ДДУ, заключенного с несовершеннолетним.

1) Судья отказала в ход-ве об аресте, т.к. "иск о признании, а не о присуждении, а также нет подтверждений невозможности исполнения решеняи суда при непринятии мер".
В ход-ве было указано на то, что есть риск реализации квартиры третьим лицам - раз, а два - это ДДУ с несовершеннолетним, т.е. в случае реализации третьим лицам будет уменьшение имущества несовершеннолетнего, а в случае удовлетворения иска, невозможность исполнения решения суда.
Вопрос: судья правомерно отказала в ходатайстве?

2) Акт приема-передачи подписан, но после того, как застройщик осуществил процедуру одностороннего расторжения, подал документы в регпалату о незаконном расторжении, регпалата произвела погашение записи.
Но представитель по закону ребенка подал документы в Регпалату на регистрацию права собственности, ибо акт подписан, не зная о погашении записи.
Регистрация была приостановлена.
Вопрос: если регистрация была приостановлена, сможет ли застройщик продать объект третьим лицам или нет? может быть поэтому судья не стала арест накладывать?

Спасибо.

Доброго времени суток!

В св-ве о ПС указано "объект права: земли с\х назначения - для создания защитных насаждений".
В графе ограничения\обременения указано "нет".

В кадаст. паспорте в строке разрешение использования указано: для создания защитных насаждений.

Вопросы:
1) можно ли строить на таких землях?
2) если нельзя строить, то считается ли ограничением разрешение использования "для создания защитных насаждений"?
3) если считается, то должно ли быть указано в св-ве о ПС в строке "ограничения\обременения"?

Буду признательна, если ссылочки на законодательство при ответе укажете.
Спасибо.

Привет!
Подскажите, а можно ли обжаловать определение судьи районного суда (как СОЮ) о возврате сразу после апелляции одновременно в кассацию-1 и в надзор?
Срок кассации - 6 мес.
Срок надзора - 3 мес.
Пока подашь в президиум МГС, а потом в коллегию ВС РФ, то срок по надзору (президиум ВС РФ) уже пройдет.

привет!
подскажите, а если есть противоречие, то что? и согласно какой норме?
спасибо.

Привет!

В СОЮ дела была объединены.

Подскажите, пожалуйста:
1) апелл. жалобы будут рассматриваться в одном заседании или в разных, если текст жалоб у истцов разный?

2) если в апелляции не придет кто-то из истцов (об апелл. заседании истцы были из СОЮ по телефону уведомлены, уважительной причины для неявки нет), заседание перенесут?

3) апелл. жалоба была подана в срок, но если есть уточнения к жалобе, примут ли их перед заседанием коллегии ИЛИ послать по почте до дня заседания в СОЮ? или все уточнения тоже только в срок на апелл. обжалование?

4) принимаются ли апелл. жалобы не по почте России с уведомлением, а через курьескую службу (например, Пони экспресс)?

Спасибо.