Natali Berkutova

Без вопросов, насильно мил не будешь, но из всей переписки я не нашла не единого повода для такого обращения ко мне. Я допускаю, вполне, что могла где то ошибиться, что я не человек, только я сюда пришла не что бы меня как котенка носом тыкали. А вполне себе прилично попросила совета. Пока вы по конкретно моему делу не сказали в чем я ошиблась. То что надо искать в гражданском и земельном кодексах и так ясно как день . По расчету у меня сегодня не было возможности перепроверить, но так как я не первый юрист кто этим расчетом занимался, склоняюсь, что права, но допускаю как уже выше сказала. Пока вы только придирались, на что заметьте я спокойно реагировала. То что я в каких то суждениях ошибалась и так ясно, вы континента не открыли. Но я надеялась услышать конкретные доводы а пока были лишь пинки и придирки, что ж видимо вы настолько гениальны, что никогда не спрашивали совета - увы... я только в чем то учусь... Ни чего не поделаешь , но и за это спасибо - все урок. Я ж не требовала - я попросила помочь.
А потом хотим , что бы в России все отзывчивыми были и коммуникабельными ((.

в 2010 году физическое лицо ( директор на тот момент) выкупает второй этаж одного из зданий , а право на земельный участок не оформляет

- Ст. 36 ЗК.

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.



5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Спасибо. В нашем случае ответчик своим правом не воспользовался , при чем умышленно , теперь когда три года пытались заключить с ним договор субаренды он просто решением суда остался нам ни чего не должен- такого же априори не может быть - есть факт сбережения им средств за счет истца , а решение суда отказать в неосновательном обогащении

Мой клиент оформил свое право на участок путем заключения соглашения о замене сторон в договоре аренды с комитетом

Добрый вечер, господа юристы.
Будьте любезны помочь разобраться у самой уже голова кругом, форум перечитала и подобного не нашла, а собственно дело вот в чем:
Есть комплекс зданий и сооружений на спорном участке , где собственниками помещений являются ООО , ИП и физическое лицо.
ООО приобретает большую часть этого комплекса за исключением здания принадлежащего ИП и второго этажа одного из зданий комплекса принадлежащего физическому лицу.
После заключения договора купли продажи было заключено соглашение о замене лиц в договоре аренды земельного участка ( единого) на котором расположен комплекс , но вот тут казус - договор был заключен с администрацией в 2006 году, в 2010 году физическое лицо ( директор на тот момент) выкупает второй этаж одного из зданий , а право на земельный участок не оформляет, после чего уже ООО приобретает оставшиеся здания и путем замены сторон в договоре становится правоприемником всего участка и если с ИП существовал договор субаренды и платила она напрямую в администрацию, то физическое лицо упорно договор субаренды заключать отказывался и так дотянули до сего момента.
В сентябре месяце ООО подает иск на физическое лицо с целью взыскать неосновательное обогащение за все три года (в надежде на легкое дело), но не тут то было сегодня мы получили отказ в связи с тем что не доказали оснований для такого взыскания. Судья и ответчик утверждают , что ООО добровольно взяло на себя обязательства по оплате аренды за Физическое лицо .
Очень прошу помочь, я не являюсь очень опытным юристом, но кое какие представления имею и по мне так это просто не разумный отказ , жалобу буду писать, но пока от столь неожиданного отказа не могу понять в чем я не права?