Если жилое помещение признано непригодным для проживания до вступления в силу нового ЖК РФ, мое мнение можно заявить требование о предоставлении нового жилья по нормативам т.е. применить старый ЖК РФ. по новому ЖК РФ размер в кв.м. жилого помещения предоставляется в размере непригодного.
Полагаю, что нужно заявить требование к фактическому владельцу (собственнику) залогового имущества. Отмена судебных решений восстановила Ваши нарушенные права залогодержателя. Примените закон о залоге
Ошибка имел в виду закон об ипотеки, но правовй подход одинаков
Все у Вас получиться. Мать не собственник, договор дарения 1/2доли не просто так признать недействительным, прав не имеет на квартиру. Мать выселить по суду без предоставления жилого помещения. Ее прописка не предоставляет право на проживание в случае продажи собственниками квартиры в Вашей ситуации.