Charodeika

Доброго времени суток!

Помогите советом, пожалуйста! У меня похожая ситуация:

Между мной и собственником квартиры был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому я оплатила полную стоимость квартиры и после этого, до 01.04.2012 г. стороны должны подписать основной договор купли-продажи. По наступлению даты для заключения основного договора - продавец скрылся. Прошло почти 2 года. Сделала ремонт, платила коммунальные платежи. Собираюсь подавать в суд с требованием о признании права собственности. Подскажите как правильнее сформулировать основание для иска?

Полагаю, что это будет понуждение к заключению договора, ввиду уклонения от его заключения одной из сторон (п. 5 ст. 429 ГК РФ), но у меня отсутствую какие-либо документы, подтверждающие моё требование к продавцу о заключении основной договор в обусловленный срок (переговоры велись устно) и факт того, что собственник скрывается больше 2 лет (думаю, ждет истечение срока исковой давности). Что делать? Неужели нас выселят с детьми на улицу???