opposing

Доброго времени суток, заранее извиняюсь если разместился не по теме. Ситуация следующая: расторжение договора купли продажи жилой недвижимости (доля в праве) основания существенное изменение обстоятельств (451 ГК РФ) (дом подлежит сносу как самовольная постройка), при заключении предвариловки сумма указана целиком (две расписки о получении денег в полном объеме) в дкп сумма занижена, подскажите кто сталкивался с подобной ситуацией как сформулировать требование о возврате денег по распискам (неосновательное обогащение или?), если у кого есть дайте ссылку на практику. Спасибо.