АНЯ11

Какой город? оспаривание собрание собственником МКД было.

казань.пока не было.собираются иск в суд писать

необходимо узнать больше информации чтоб ответить на ваш вопрос..

если вы реально проводили заочное собрание, то должны знать эту информацию:

1. сколько всего  собственников в доме (вы сослались на 67 голосов), (если брать за 100% -100 собственников-то у вас 67% голосов)- для  утверждения результатов голосования необходимо более 50%

2.как информировали собственников- как вышло так что 67 знали а оставшиеся 33-не знали?

3. пригласит их в качестве свидетелей..

4.исковая давность- в соответствии с законом 3 года с момента когда лицо узнало или должно было узнать..

5. узнать о том законное ли голосование или нет можно прочитав жк рф-там прописано как должно проводиться заочное голосование и какие документы должны оформляться

перевожу помещение в нежилое. требуется согласие жильцов на входную группу,половина подписей мы собрали за а половина под предлогом горгаза(все 2/3 подписей на руках)сейчас жильцы собираются подать в суд что не по кодексу не по правилам собирали подписи,мол надо было известить,потом очное,если кворум не соберется то заочное. мы это условие не выполнили. хотим заново по правилам сделать собрание. только в билютенях хочу указать что секретарь и председатель является инициатор собрания,тоесть я.чтоб самой посчитать голоса.вот меня интересует,если меня никто председателем и секретарем не выбирал в билютенях ,а я сама себя вписала,мол подсчет будет вести инициатор собрания, будет ли это являться грубейшей ошибкой,и поводом для отмены такого протокола действительным?спасибо

 

Том Хейген
так ТСЖо уже есть - это хорошо... поменяйте власть. Еще раз повторюсь. Главное правильно поставить задачу. А способов решения всегда несколько .... 
Я уже потеряла нить размышлений, задача какая?

ТСЖо создано с нарушением Конституции и закона.
Выбора способа управления не было, собственники устав не утверждали.
Значит может быть ликвидировано в любой момент.
Кака разница, кто у власти.

Я уже потеряла нить размышлений, задача какая?

Как доказать, что не было, не утверждали?

 

ну даже если и власть поменяется. что измениться?!

Том Хейген

так ТСЖо уже есть - это хорошо... поменяйте власть. Еще раз повторюсь. Главное правильно поставить задачу. А способов решения всегда несколько .... 

Я уже потеряла нить размышлений, задача какая? 

 

Аня, как это новое собрание незаконно? Откуда такие выводы. Читайте первоисточники - ГК и ЖК вам в помощь

хорошо,каким образом власть поменять.жильцы довольны кто у них там есть(думаю не согласятся). да и какой это имеет смысл.если половина жильцов уже настроины.мы заранее не оповестили жильцов о собрании.они будут иск писать о сносе входной группы,так как порядок соблюден не был.он был неверен,на это они и будут ссылаться.на данный момент у нас есть протокол пустой (все что угодно можно написать)и реестр о том что все 67%были на собрании(что впринципе уже подозрительно,так как в пятиэтажке без извещения все жильцы пришли и расписались .там реальные подписи жильцов.уже всю голову убила себе,как выйти из этой ситуации. все заного если проводить по закону,половина подпишет против,очивидно.неужели нет лазейки никакой

Том Хейген

так ТСЖо уже есть - это хорошо... поменяйте власть. Еще раз повторюсь. Главное правильно поставить задачу. А способов решения всегда несколько .... 

Я уже потеряла нить размышлений, задача какая? 

 

Аня, как это новое собрание незаконно? Откуда такие выводы. Читайте первоисточники - ГК и ЖК вам в помощь

нужно что документально согласования с жильцами было по кодексу.чтоб не смогли придраться.но если пол жильцов против ,тут как быть...

Попробуйте написать все еще раз, только внятно.

хорошо.Ситуация такая:купили на первом этаже квартиру начали переводить в нежилую. все как надо сделали,но жильцы оказались против магазина,и высказались против. у нас есть пустой протокол и реестр с подписями,что они за 67% как и надо. подписи настоящии.Сейчас жильцы подают иск в суд,о том что мы не законно собирали подписи,надо было за десять дней их оповестить о проведении собрания, мы этого не сделали. и они будут обращаться а суд чтоб признать протокол общего собрания не действительным. как нам выкрутиться .нужны доказательства.что мы их известили.а по закону должны были известить по почте либо в билютенях.Есть ли выход?

 

 

 

Проведение собрание подтверждается помимо протокола документами об уведомлении собственников:  отправленными заказными письмами либо подписями. Пока не доказано принятие решения собрания собственников об иных способах уведомления -  действительны только эти.... 

Пишется протокол очного ОСС задним числом, каким нибудь "лохматым" 2007 годом. В то время никаких строгих требований к форме протокола не предъявлялось, протоколы допускалось писать в произвольной форме. Повестка дня - один вопрос. Утвердить способ оповещения собственников помещений о всех предстоящих собраниях путем вывешивания соответствующего уведомления на столбе, который установлен посреди двора (или на входных дверях в подъезд). Решение принято единогласно. После этого уведомлять заказными письмами никого не надо. Вешаете объявление о собрании, фотографируете его. Желательно, чтобы в кадр попал кто-нибудь из инициаторов собрания, а в руках у него газета, на которой видно число (дата).

У меня такое не раз в суде прокатывало. Протокол от 2007 года ни разу не пытались обжаловать, да и узнавали о его существовании только в зале суда.

 

Рисуем протокол от 2008 об обратном и так до конца без конца... 

 

А потом я так понимаю, что это первое собрание собственников, раз оне избирают способ управления домом. 

 

Том Хейген

А не проще ли собрать новое собрание и сделать как надо... 

 

мы выкупили квартиру в этом доме и начали переводить в нежилое.все сделали.единственное проблема с жильцами . ну никак не хотят они в доме магазина. мы прошлись по квартирам набрали голоса. и протокол сделали несостоявшим. теперь жильцы собираются в суд подавать ,что мы не соблюдали закон. .за 10 дней мы их должны были оповестить. об очном собрании и отдельно раз не состоялось очное, то и о заочном. нам нужно доказать ,что мы оповещали,протокол 6 месячной давности. а как мы можем протокол написать 2008 -го года,если у нас по срокам перевода -все в2013- 2014 году переводится

 

 

 

Проведение собрание подтверждается помимо протокола документами об уведомлении собственников:  отправленными заказными письмами либо подписями. Пока не доказано принятие решения собрания собственников об иных способах уведомления -  действительны только эти.... 

Пишется протокол очного ОСС задним числом, каким нибудь "лохматым" 2007 годом. В то время никаких строгих требований к форме протокола не предъявлялось, протоколы допускалось писать в произвольной форме. Повестка дня - один вопрос. Утвердить способ оповещения собственников помещений о всех предстоящих собраниях путем вывешивания соответствующего уведомления на столбе, который установлен посреди двора (или на входных дверях в подъезд). Решение принято единогласно. После этого уведомлять заказными письмами никого не надо. Вешаете объявление о собрании, фотографируете его. Желательно, чтобы в кадр попал кто-нибудь из инициаторов собрания, а в руках у него газета, на которой видно число (дата).

У меня такое не раз в суде прокатывало. Протокол от 2007 года ни разу не пытались обжаловать, да и узнавали о его существовании только в зале суда.

 

Рисуем протокол от 2008 об обратном и так до конца без конца... 

 

А потом я так понимаю, что это первое собрание собственников, раз оне избирают способ управления домом. 

 

Том Хейген

А не проще ли собрать новое собрание и сделать как надо... 

 

мы выкупили квартиру в этом доме и начали переводить в нежилое.все сделали.единственное проблема с жильцами . ну никак не хотят они в доме магазина. мы прошлись по квартирам набрали голоса. и протокол сделали несостоявшим. теперь жильцы собираются в суд подавать ,что мы не соблюдали закон. .за 10 дней мы их должны были оповестить. об очном собрании и отдельно раз не состоялось очное, то и о заочном. нам нужно доказать ,что мы оповещали,протокол 6 месячной давности. а как мы можем протокол написать 2008 -го года,если у нас по срокам перевода -все в2013- 2014 году переводится

 

новое собрание если даже и соберешь это же уже не законно.уже новерно поздно

 

 

 

Проведение собрание подтверждается помимо протокола документами об уведомлении собственников:  отправленными заказными письмами либо подписями. Пока не доказано принятие решения собрания собственников об иных способах уведомления -  действительны только эти.... 

Пишется протокол очного ОСС задним числом, каким нибудь "лохматым" 2007 годом. В то время никаких строгих требований к форме протокола не предъявлялось, протоколы допускалось писать в произвольной форме. Повестка дня - один вопрос. Утвердить способ оповещения собственников помещений о всех предстоящих собраниях путем вывешивания соответствующего уведомления на столбе, который установлен посреди двора (или на входных дверях в подъезд). Решение принято единогласно. После этого уведомлять заказными письмами никого не надо. Вешаете объявление о собрании, фотографируете его. Желательно, чтобы в кадр попал кто-нибудь из инициаторов собрания, а в руках у него газета, на которой видно число (дата).

У меня такое не раз в суде прокатывало. Протокол от 2007 года ни разу не пытались обжаловать, да и узнавали о его существовании только в зале суда.

 

Рисуем протокол от 2008 об обратном и так до конца без конца... 

 

А потом я так понимаю, что это первое собрание собственников, раз оне избирают способ управления домом. 

 

Том Хейген

А не проще ли собрать новое собрание и сделать как надо... 

 

мы выкупили квартиру в этом доме и начали переводить в нежилое.все сделали.единственное проблема с жильцами . ну никак не хотят они в доме магазина. мы прошлись по квартирам набрали голоса. и протокол сделали несостоявшим. теперь жильцы собираются в суд подавать ,что мы не соблюдали закон. .за 10 дней мы их должны были оповестить. об очном собрании и отдельно раз не состоялось очное, то и о заочном. нам нужно доказать ,что мы оповещали,протокол 6 месячной давности. а как мы можем протокол написать 2008 -го года,если у нас по срокам перевода -все в2013- 2014 году переводится

 

 

 

Проведение собрание подтверждается помимо протокола документами об уведомлении собственников:  отправленными заказными письмами либо подписями. Пока не доказано принятие решения собрания собственников об иных способах уведомления -  действительны только эти.... 

Пишется протокол очного ОСС задним числом, каким нибудь "лохматым" 2007 годом. В то время никаких строгих требований к форме протокола не предъявлялось, протоколы допускалось писать в произвольной форме. Повестка дня - один вопрос. Утвердить способ оповещения собственников помещений о всех предстоящих собраниях путем вывешивания соответствующего уведомления на столбе, который установлен посреди двора (или на входных дверях в подъезд). Решение принято единогласно. После этого уведомлять заказными письмами никого не надо. Вешаете объявление о собрании, фотографируете его. Желательно, чтобы в кадр попал кто-нибудь из инициаторов собрания, а в руках у него газета, на которой видно число (дата).

У меня такое не раз в суде прокатывало. Протокол от 2007 года ни разу не пытались обжаловать, да и узнавали о его существовании только в зале суда.

 

Рисуем протокол от 2008 об обратном и так до конца без конца... 

 

А потом я так понимаю, что это первое собрание собственников, раз оне избирают способ управления домом. 

 

Том Хейген

А не проще ли собрать новое собрание и сделать как надо... 

 

мы выкупили квартиру в этом доме и начали переводить в нежилое.все сделали.единственное проблема с жильцами . ну никак не хотят они в доме магазина. мы прошлись по квартирам набрали голоса. и протокол сделали несостоявшим. теперь жильцы собираются в суд подавать ,что мы не соблюдали закон. .за 10 дней мы их должны были оповестить. об очном собрании и отдельно раз не состоялось очное, то и о заочном. нам нужно доказать ,что мы оповещали,протокол 6 месячной давности. а как мы можем протокол написать 2008 -го года,если у нас по срокам перевода -все в2013- 2014 году переводится

 

новое собрание если даже и соберешь это же уже не законно.уже новерно поздно

 

а может действительно все заного законно сделать пока они в суд не обратились. например объявление в газете местной разместить о предстоящем сорании.это вроде юридически правильно. вот и известили. а впротоколе дату вписать через десять дней как положено. так же и о заочном голосовании. подписи у нас их есть.дату тоже можем любую поставить. как считаете?

 

нет,не получится походу ведь после согласия собственников получается распорежение. после получения распоряжения я же не могу подписи собирать с жильцов о согласии в нежилое. какие еще выходы могут быть? есть реестр с подписями и протокол пустой