Публикации
Не указал
В долгосрочной аренде находится земельный участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. На момент передачи его в аренду у меня было открыто КФХ в виде юр.лица. Я там один.
В Постановлении и в договоре указано, что участок выдается КФХ Мечта (Иванов Иван Николаевичч), в лице главы Иванова И.Н., и т.д.
Затем в конце 2012 года я открыл ИП с сельхоз.ОКВЭДами (обычное, а не в виде ИП глава КФХ). Думал, что с 1 янв.2013 г. придумают какую-то законодательную норму ликвидации КФХ-юр.лиц. Да и не все покупатели ещё расплатились за поставленную продукцию с юр.лицом, а новые договора на след.год тоже надо было заключать.
Но КФХ-юр.лиц продлили до 2021 года. А у меня в итоге получилось 2 хозяйства. (2 р/сч, в два раза больше отчётов и т.д.)
Сейчас я хочу закрыть юр.лицо.
Но основная проблема - долгосрочные договора аренды, заключенные с моим КФХ-юр.лицом.
У нас в регионе не так просто получить аренду и желающих много, а по земле я уже судился однажды (больше нет желания).
Отсюда вопросы:
1. Если в кадастровом паспорте Разрешенный вид использования - для ведения КФХ, обязательно ли мне становиться ИП главой КФХ, или можно просто оставить моё ИП с сельхоз. ОКВЭДами (этот вариант для меня был бы намного предпочтительнее). Не будет ли это расценено как нецелевое использование или вроде того? Хотя заниматься я буду сельхоздеятельностью. Я не юрист, и не сильно понимаю отличие между "Для ведения КФХ" (должно быть открыто именно КФХ - не ООО, не ИП, ???) и "Для сельхозпроизводства".
2. Надо ли будет мне самим с собой составлять какой-либо документ о передаче прав, в т.ч. аренды, от КФХ юр.лица к ИП (ИП-главе КФХ)?
3. Нужно ли будет заново проходить процедуру взятия участка в аренду (печатать объявление в газете и т.д.), или достаточно без всяких объявлений оформить доп.соглашение к договору об изменении реквизитов (или о смене формы собственности), ведь, по сути, сторона договора не изменилась? Может, надо в газете разместить сообщение об изменении стороны по договору аренды? Чтобы потом УФАС не признал этот договор незаконным.
4. Будет ли при этом сохранено право выкупа земельного участка в собственность (если вдруг появится возможность выкупа), или опять нужно будет ждать 3 года?
Помогите, пожалуйста, разобраться с этими юридическими тонкостями. Спрашивал у юристов, никто толком ничего не сказал. А мне это очень важно.
P.S. Новую тему пробовал создать, не получается почему-то.
