Даниил Яковлев

заключить 2 договора и не подписать к ним соглашение о зачете?

Вариант. Но не возникнет ли дохода у продавца долей? По вашей схеме  мы может заключить один договор цессии прав дольщика (там все понятно и стандартно), а второй то договор будет купли-продажи долей в квартире. У формально у продавца получится доход с которого надо платить налог. Не уверен, что соглашение о зачете здесь нам решит проблему. 

К стати, с 250 ГК проблем не будет, так как я собственник доли в квартире, доли в которой собираюсь выменять на студию. Может есть другие варианты?

В общем то, задумка именно поменяться (без денег). Так как стороны оба объекта считают равноценными.

Как уступить права требования по ДДУ не за деньги, а за другую недвижимость?

Ситуация: Дольщик по ДДУ (студия) хочет уступить свои права по ДДУ в обмен на право собственности на долю в интересующей его другой квартире. Расчетов деньгами не производится. От Застройщика на уступку согласие получено. Обязательно ли продавать свои права требования за деньги? 

Прямой запрет на ум не приходит, но Росреестр, думается, может напрячься. Зарегистрируют ли такой договор и право собственности на приобретаемые по нему доли?