ДанилСПб

Ну тогда может через суд, основываясь на п. 3 ст. 428 ГК РФ; п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. № 16 "О свободе договора и ее пределах"

Т.е. через суд добавить в договор зеркальную возможность одностороннего расторжения договора Арендатором.

Проект договора предоставлялся Арендодателем, на его бланке.

Вы путаете теплое с мягким...

Допустим, но тогда что же получается, у Арендодателя право одностороннего отказа есть, а у Арендатора нет - и все норм?

а Арендодатель его утрачивает.

почему утрачивает?

Сторона, право которой нарушено, также вправе обратиться в гос. суд, что в контексте Постановления означает, что сторона вправе воспользоваться всеми правами, предоставленными контрагенту по договору. Суд же запретил им обоим обращаться в гос. суд оставив только арбитражную оговорку, а напротив указал на наличие равных прав.

Подскажите, правильно ли я размышляю:

надо расторгнуть договор аренды, мы - Арендатор.

В договоре есть следующие пункты:

7.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, в соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ и расторгнуть его без обращения в судебные органы, предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 2 (два) месяца до предполагаемого дня прекращения Договора.

7.2. Стороны вправе расторгнуть Договор аренды по взаимному соглашению с уведомлением заинтересованной Стороной за 30 (Тридцать) дней до намеченного срока.

Итого, начнем с конца: пункт 7.2. что-то среднее между односторонним расторжением и соглашением сторон, но я все таки склоняюсь к толкованию в качестве "по соглашению сторон"

пункт 7.1. дает возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке только Арендодателю, что естественно нарушает принцип равноправия сторон. Нашел Постановление ВАС РФ № 1831/12 от 19.06.2012г. где указано следующее: "Таким образом, исходя из общих принципов осуществления защиты гражданских прав, соглашение о разрешении споров не может наделять лишь одну сторону (продавца) контракта правом на обращение в компетентный государственный суд и лишать вторую сторону (покупателя) подобного права. В случае заключения такого соглашения оно является недействительным как нарушающее баланс прав сторон. Следовательно, сторона, право которой нарушено таким соглашением о разрешении споров, также вправе обратиться в компетентный государственный суд, реализовав гарантированное право на судебную защиту на равных со своим контрагентом условиях"

Из чего я делаю вывод, что для наделения Арендатора правом одностороннего расторжения договора идти в суд не обязательно, а можно просто по аналогии воспользоваться правом указанным в п. 7.1. 

я прав или нет?

P.S. оснований для расторжения договора по ст.620 ГК РФ не имеется. О том, что п.3 ст. 450 утратил силу - в курсе, но договор заключался в апреле 2015г.

о взыскании оставшейся части

а почему сразу все не взыскали?

Имеет ли лицо, уч-е в деле, право заявить экспертизу и оспорить размер ущерба?

в соответствии со ст.35 ГПК РФ

И может ли  Суд (если может, то на основании чего) отказать в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы?

в связи с необоснованностью, в связи с злоупотреблением права, в связи с технической невозможностью проведения экспертизы, в связи с ......

1. представляется, что данные документы не обязательны в качестве приложения к жалобе. В любом случае кассация увидит все документы в материалах дела

2. Даже если кассационная тройка сочтет, что документы необходимы при подаче, то это не повод к отказу (возвращении жалобы), а всего лишь оставление без движения.