Беатрикс

Спасибо за ответ!

Только вот в этом не уверена:

почему? Если ОМС врубилась в свою глупость которую она сотворила, то имеет право добровольно отказаться от своих прав на данный участок № 2 и тем самым этот участок исчезнет из кадастра недвижимости.

Ч.2 ст.236 ГК:  Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Т.е. имущество (зем.уч-к) никуда не должно деться.  Право муниц.собственности, впрочем, тоже.
 

Уважаемые участники! Нужен совет в такой ситуации.  Есть 1 земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и предоставленный юр.лицу на праве постоянного бессрочного пользования.

Несколько лет назад администрация образовала на месте этого 1-го участка (т.е. «поверх него»)  другой участок (чуть меньшей площадью, чем 1-й участок), поставила этот 2-й участок на кадастровый учёт и зарегистрировала своё право собственности на этот участок в ЕГРП. 

Т.о. этот 2-й участок был образован с нарушением правил образования участков, установленных ст.11.2-11.7 ЗК РФ.

Дальше было множество споров, в т.ч.администрация уже дважды пыталась продавать 2-й участок, но юр.лицо эти продажи благополучно оспорило в суде как нарушающие право пост.бесср.пользования 1-м участком.

Теперь уже администрация поняла, что ситуация безвыходная и готова как-то исправлять положение. 

Но для этого очевидно надо «ликвидировать» этот 2-й участок, снять его с кадастр.учёта и исключить из ЕГРП.  (После этого юр.лицо готово отказаться от части участка,  но это уже за рамками ситуации).

Но так как участок внесён в ЕГРП, то это очевидно только через суд можно сделать.

И вопрос – как сформулировать исковые требования и к кому?

Мне видится что-то типа требований к администрации о признании назаконным образования 2-го участка,  к Росреестру – об исправлении кадастровой ошибки и исключении 2-го участка из кадастра и об исключении 2-го участка из ЕГРП.

Покритикуйте, пожалуйста.

 

 (более подходящей темы не нашла

плохо искали

 

1. почему нет

2. почему нет

3. ну напишите: отделка - такая то (строительная), договором с дольщиком может быть предусмотрено выполнение дополнительной отделки квартиры 

 

Спасибо за ответ!

Уважаемые участники, прошу помочь в таком вопросе  (более подходящей темы не нашла, поэтому пишу здесь).  

Застройщик заключил договоры долевого участия, где предусмотрена передача квартир без отделки,  в проектной декларации тоже предусмотрены квартиры без отделки.  Строительство близится к завершению, и с некоторыми дольщиками достигнуто принципиальное соглашение о том, что застройщик для них выполнит и отделку квартир (причём без увеличения цены для дольщика).  Вопросы:  Возможно ли заключить доп.соглашения к дду, предусматривающие такие доп.работы (т.е.изменение характеристик подлежащей передаче дольщику квартиры)? Возможно ли заключение таких доп.соглашений не со всеми дольщиками, а только с отдельными?  Нужно ли изменять проектную декларацию?