Организованный юрист

Мои доверители - это думающие и грамотные люди. Они могут отличить верную информацию от неверной. Если Вы думаете,что оскорбляя меня,  Вы тем самым "гробите" мою репутацию, то это не так. Посмотрите маркетинговые исследования, почитайте побольше о рекламе. 

       Вот выдержка из решения Тушинского районного суда г. Москвы: "Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ. Выводы судебной пожарно-технической экспертизы АНО Центр Независимых Экспертиз и права «Стандарт Эксперт» вопреки требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной в Российской Федерации» основаны на мнении специалиста Гейкина Е.К. Центра независимых судебных экспертиз Р. экологического фонда «ТЕХЭКО» № 4994/Ц (л.д.16-46), которое составлено по инициативе истца Зонтовой А.Б., при этом специалист не предупреждался об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Вместе с тем, без наличия на то оснований эксперты именуют мнение указанного специалиста как независимого пожарного эксперта, что не допустимо. Также выводы экспертов основаны на оценке показаний свидетелей, тогда как суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности".

А теперь, коллеги, скажите мне, как часто в вашей практике, судьи таким образом оценивают экспертные заключения и не кладут их в основу решения суда? 

 

Так вот, там написано "Ошибка в договоре купли-продажи, уже зарегистрированном в ЕГРП".

Очевидно, что автор темы не отличает регистрацию договора от регистрации права, как и большинство физиков. Да и если бы Вы это написали до того, как я Вам сообщила, что договоры купли-продажи больше не подлежат регистрации, отмазка ещё могла бы прокатить. Но когда Вы только от меня узнали про отмену регистрации договора, отмазка уже не прокатит...

 

Если так Вам будет спокойнее, пусть будет так Но если истина дороже, то покопайтесь в новостях моего второго сайта, дата публикации новости все скажет сама за себя.

 

Кстати, если кому-то это будет интересно, то вот Вам моя личная новость. С этого месяца я сотрудничаю с Консультант Плюс (готовлю консультации для размещения в базе правой системы)  по тематике "жилье и недвижимость". Конечно возможно, что мне по ошибке предложили отвечать на вопросы по такой тематике, лишь потому, что не дозвонились одному из Вас, мои уважаемые коллеги.

Вам сюда http://forum.yurclub...89#entry5405709 для всех безопаснее будет.
После Тушинского суда "лупить бабло" не получается, да?

 

Спасибо за предложение работы. Пока не нуждаюсь. А Вас не взяли?

 

С этого месяца я сотрудничаю с Консультант Плюс (готовлю консультации для размещения в базе правой системы) по тематике "жилье и недвижимость".

Именно с вопросами и ответами там творися полная белиберда. Много чуши опубликовано.

 

что мне по ошибке предложили отвечать на вопросы по такой тематике, лишь потому, что не дозвонились одному из Вас, мои уважаемые коллеги.

Моих материалов очень много в К+, включая книгу. На такую мелочь, как вопросы и ответы, я не размениваюсь. Вот если сподоблюсь на очередную серию статей или новую книгу, можно будет туда закинуть. А так смысла нет.

И таки да. Когда объём Ваших публикаций в К+ сравняется с моим (по количеству страниц хотя бы), тогда и рассказывайте про свои консультации там. Чтобы было понятно: в печатном виде у меня там примерно 1300 странц текста. 1172 книга, остальное статьи.

 

Знаете, с учетом того, что у Вас имени и фамилии нет, Вы можете и профессором Сухановым представиться.

 

Решение и номер дела.

http://tushinsky.msk...delo_id=1540005

сами напросились

Ваше приобщение технической характеристики красок тиккурилла, что мол они не являются само возгораемыми, - это такой напор юридической смекалки.

 

А ничего что там был представителем ответчика был мужчина, а не женщина?

 

оформлять долю придется через суд (признание наследника принявшим наследство).

Только лишь?
А про заявление о восстановлении сроков принятия наследства слышали?

 

 

А вы полагаете, что это будет делаться не через суд?См. ст. 1155 ГК РФ. Исходя из вопроса ч.2 ст.1155 ГК РФ не применила, так как речь идет о завещании в пользу одного лица.

Исключение может быть, если наследник был зарегистрирован в квартире совместно с умершим.

не иначе автоматически принимает, наплевав на других наследников. Да?

 

Нет, глубокоуважаемый  юрист, в этом случае можно обратиться к нотариусу, а не в суд. Если когда-то понадобится в реальности провести такое мероприятие, пишите, дам координаты нотариусов, к кому можно обратиться. Так и практика,  глядишь,  наработается. И люди начнут за работу платить.

Мария Поляк, может все же почитаете ГК, а? Не стоит давать людям консультации, не видя документов. Пусть обращаются к юристам. Если у Вас личная неприязнь к ТС, напишите ему в личку свои координаты и несите чушь вне правовых разделах форума.

 

Иногда, можно дать первичный ответ и не видя документов. В свидетельстве о смерти, завещании или в правоустанавливающих документах на недвижимость может быть что-то такое, что сделало бы мой ответ неверным. Можно повторить слово "чушь" десятки раз, при этом то, что верно, чушью не станет. 

Кстати, если кому-то это будет интересно, то вот Вам моя личная новость. С этого месяца я сотрудничаю с Консультант Плюс (готовлю консультации для размещения в базе правовой системы)  по тематике "жилье и недвижимость". Конечно возможно, что мне по ошибке предложили отвечать на вопросы по такой тематике, лишь потому, что не дозвонились одному из Вас, мои уважаемые коллеги.

Кхм....Мария Поляк,Эсхила убила черепаха, упавшая на голову. Жан Батист Люлли заработал гангрену, отбивая такт. Фридрих Барбаросса забыл снять доспехи, переправляясь через поток, а Вам уже ничего не поможет и придется с этим жить.

 

"Ошибка в договоре купли-продажи, уже зарегистрированном в ЕГРП". .... дорогие коллеги! А где вы увидели дату внесения в ЕГРП сведений?

Отличный вопрос!!! Прям философский!

 

из вопроса то как раз следует, что регистрация прошла до внесения изменений в закон.

Конечно же, законы, правила, регламенты – это же все создано в помощь идиотам, которые не умеют принимать решения. Вы в эту категорию не входите, так зачем в неё втискиваться?

 

И только их благодарности или жалобы смогут подсказать Вам насколько Вы преуспели.

ага 

"лупить с клиента бабло" и печатать листовки Единой России

Трудно наверное. Да?

 

Дорогие мои коллеги! Давайте все таки рассуждать, как это и полагается юристам, основываясь на знании законодательства и судебной практики, а не исходя из личных симпатий и антипатий,  политических пристрастий или размеров заработной платы. Может быть кому-то сложно признавать, что другой добился большего на юридическом поприще, но ведь такова жизнь! Всегда кто-то выигрывает, а кто-то ерничает и кривляется. 

Мария Поляк,  я Вам объясню вещи, которые вообще-то должен знать любой юрист.

В договоре, вне всякого сомнения, допущена ошибка. Вот только правильно тут сказали:

 

А вообще, чем плодить разные допсоглашения, лучше оценить правовые последствия ошибки и понять можно ли ошибку отнести к опечатке или же ошибка повлияет на факт заключенности договора или приведёт к ничтожности какого-либо условия.

Вот это - золотые слова, это принцип работы юриста.  Хотя адвокату-единороссу этого  не понять,  ибо  у него одна цель: слупить с клиента бабла побольше, независимо от того, нужна клиенту услуга или нет. А потому такой персонаж никогда не скажет, что допник не нужен, ибо тогда не будет возможности слупить с клиента денежек как минимум за составление допника,  а если повезёт, то и за суд с регорганом в нескольких инстанциях.

Но допустим, что в данной ситуации допник нужен (хотя из условий задачи ничего такого прямо не усматривается). Тут надо учитывать, что с точки зрения формально-юридической, исходя из условий задачи, сейчас такой допник заключить уже нельзя. Почему - подумайте сами. Впрочем, с учётом действующих норм это уже не критично: если допсоглашение будет заключено, несмотря на его "неправильность", то, во-первых, оно будет заключено с момента подписания, ибо договор и допники к нему регистрации не подлежат, а во-вторых, признать его недействительным будет нельзя. Почему - также попробуйте догадаться сами.

Сложнее обстоит дело, если договор заключён в период, когда регистрация договоров ещё требовалась, а значит, и допник подлежит госрегистрации. Тогда регорган должен отказать в регистрации допника, и зачастую так оно и бывало на практике. И тогда, по-хорошему, ошибку надо исправлять другим образом.

Если же речь идёт об ошибке в ЕГРП (хотя из условий задачи этого не усматривается, ибо сведения о цене имущества не вносятся в ЕГРП), то, как правильно сказал Дмитрий, такие ошибки исправляются не путём заключения допников.

Мой гонорар за консультацию Вам составляет 1000 рублей (уточню: российских рублей). Оплатить консультацию Вы можете путём перечисления в фонд Advita. Если у Вас по прочтении публикации возникнут вопросы, буду рада на них ответить на следующих условиях: ответ на каждый Ваш вопрос будет стоить 2 000 рублей. Оплата - в тот же фонд, консультацию Вы получите в течение суток после направления мне платежки, подтверждающей оплату за консультацию в данном сообщении и за задаваемый вопрос.

Большое спасибо за потраченное время, обязательно обращусь к Вашим услугам в случае наличия такой потребности. Только закончу "лупить с клиента бабло" и печатать листовки Единой России и сразу обращусь. Думаю, что основное между нами отличие, коллега, что Вы работаете только с виртуальными вопросами и такими же виртуальными деньгами! А если интересна реальность, то переставайте-ка лучше безвылазно сидеть на форумах и переходите на работу с настоящими людьми и проблемами. И только их благодарности или жалобы смогут подсказать Вам насколько Вы преуспели.  

 

 в зарегистрированном договоре, сторонами (при составлении договора) была допущена ошибка. 

 

Даговор купли-прадажи недвижимасти как бы не регистрируетцца. Соответсвенна, и дапалнительные соглашения к нему - тожа.

 

Регистрируецца сейчас только переход права собцвенности. Если при регистрации перехода права в ЕГРП попали неверные данные, поскольку неверные данные указаны в договоре, ЕГРП исправляецца путем исправления ошибки, по форме номер 4. При этам в статье 333.33 пункт 33 НК РФ за эта действие прямо предусмотрена государева пошлина.

 

Если в ЕГРП верные данные, то и исправлять ничего не нада (иба невозможно исправить ошибку, которой нет), но если сторонам договора плохо спится, могут падписать дапалнительные соглашение, где они исправляют ашибку в тексте дагавора, и паложить их пад падушку. 

 

Я уже просила прежде чем начать отвечать внимательно и вдумчиво читать вопрос, с которым человек обращается. Так вот, там написано "Ошибка в договоре купли-продажи, уже зарегистрированном в ЕГРП". Видимо, в следующий раз, дабы не смущать никого, буду ставить кавычки. И еще, дорогие коллеги! А где вы увидели дату внесения в ЕГРП сведений? "Регистрируецца сейчас только переход права собственности". Спасибо конечно, за крайне важную и актуальную заметку, но из вопроса то как раз следует, что регистрация прошла до внесения изменений в закон.

Добрый день! Подскажите в общих чертах план действий по продаже квартиры, пожалуйста.
Коротко ситуация. Квартира была в собственности деда и внука 50/50, дед свою долю по завещанию оформил на дочь (мать внука). Дед умер и внук хочет продать квартиру. Мать готова отказаться от своей доли по завещанию, чтобы он смог это сделать. Полгода после смерти деда прошло. Какие действия нужно предпринять для продажи?

Если не в тему или это не раз обсуждалось, прошу прощения..

В любом случае до продажи квартиры придется оформить долю умершего. Полгода со дня смерти деда прошло, и если в течение этого срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства не было, то скорее всего, оформлять долю придется через суд (признание наследника принявшим наследство). Исключение может быть, если наследник был зарегистрирован в квартире совместно с умершим. 

Мария Поляк, прочитал ваши посты в этой теме и всех остальных, где вы писали.

Крайне не советую использовать данный ресурс для самопиара. 

Здесь далекие от истины посты в стиле "ИМХО, норму не помню, но моей правой пятке так кажется" вам очков никак не прибавят, а негативное мнение о вас уже сформировали. Понимаете, здесь за вашими словами следят юристы, а не обыватели, причем иногда юристы такого уровня, которого вы не достигли даже в мечтах - ваши бодания с Пастиком и Людмилой ... ну это даже не теленок с дубом

 

Потому ваша попытка "давить авторитетом" со ссылкой на самопиарный сайт достаточно повеселила.

 

ЗЫ. И частное замечание - "если у вас в договоре что-то прописано, то значит ваш диплом прокакан" (с) Причем как в части юриспруденции, так и в части русского языка. Не бросайтесь за поддержкой к Ожегову, он вас не пожалеет.

К сожалению, действительно никогда не слышала о таких корифеях как Пастик и Людмила. Возможно, поскольку редко смотрю телевизор, читаю юридическую литературу и участвую в конференциях. 

Если бы кто-то из "отвечающих" прочитал вопрос, прежде чем начать отвечать, то увидел бы, что вопрос был вовсе не об исправлении ошибки в ЕГРП, а в том, что в зарегистрированном договоре, сторонами (при составлении договора) была допущена ошибка. Регистратор не допускал никакой ошибки и процедура исправления технических ошибок, предусмотренная ст. 21  Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ абсолютно не подходит к возникшей ситуации. Согласно "Методическим рекомендациям по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка, в частности, может быть связана с тем, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав и, соответственно, в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям в правоустанавливающем документе, который имеет приоритет перед записями Единого государственного реестра прав.  Я понимаю, что  без имен и фотографий можно давать любые "советы", ведь никакой ответственности за их правильность и адекватность нести не нужно.

 

Уровень юридической компетентности продемонстрирован ярко и незабываемо... Ну а хрен ли? Всё время ведь работой занято - стрижкой бабла с лохов, а для такой работы адвокату знание законов не требуется...

Кстати, Мария Поляк

Имеет благодарности от имени Всероссийской политической партии «Единая Россия» за активное участие в деятельности партии, связанной с оказанием правовой помощи населению.

http://gribakov.ru/o...okaty/polyak_mi
Комментарии, полагаю, излишни...

 

Да. Это исчерпывающий диагноз.

ну, вот возникло желание заслать к ней "казачка" с диктофоном

 

Ludmila, поучимся сделки с недвижкой сопровождать ? 

 

Возможно, именно Ваши политические пристрастия мешают Вам внимательно и вдумчиво относится к работе. Полагаю, что квалификация юриста и его политические убеждения никак не связаны. 

 

как я поняла из текста вопроса регистрация-то уже произошла. И именно с ошибкой.

и исправляется эта ошибка совсем не допсоглашением, ну вот ни разу.
Практика, на которую Вы дали ссылку, тоже не сообщает, что ошибки по исполненным договорам исправляются дополнительным соглашением.
И вот с этим

(а еще лучше сопроводить пару сделок купли-продажи недвижимости), чтобы пробел в знаниях удалить.

аккуратнее, ладно?

 

Это всего лишь Ваше личное мнение, ничем, кстати, не подкрепленное. А согласно судебной практике, в том числе и той, на которую я указала, дополнительные соглашения регистрируются по ЛЮБЫМ вопросам. И еще, я ответила на поставленный вопрос так, как я полагаю верным из наработанной мною практики! Ваш вариант разрешения возникшей проблемы я не увидела. 

 

Естественно для регистрации дополнительного соглашения, где, как я уже указала возможно исправить ошибочно внесенные сведения.

Охх чувствую Вас тут заминусят)))

В моей практике, когда договор передавался для совершения регистрационных действий и регистратор там выявлял ошибки, то в день получения договора с отметкой о регистрации, нам сначала выдавали ручку, заставляли в присутствии регистратора собственноручно исправлять ошибки (на всех экземплярах договора, включая тот что оставался у регистратора) с проставлением подписей на полях в строчках исправления и после этого выдавали договоры. 

А вообще, чем плодить разные допсоглашения, лучше оценить правовые последствия ошибки и понять можно ли ошибку отнести к опечатке или же ошибка повлияет на факт заключенности договора или приведёт к ничтожности какого-либо условия.

 

Я согласна, что на практике как правило, такой договор или сразу заставляют исправлять, или приостанавливают регистрацию для исправления. Но как я поняла из текста вопроса регистрация-то уже произошла. И именно с ошибкой.