deadhouse

Здравствуйте!

Почему-то у меня не получается создать новую тему, спрошу здесь.

В собственности имелся земельный участок и старый домик, с адресом д. Иваново, д. 52. В этом доме был "прописан" собственник. Дом был снесен, снят с кад учета и прекращено право. Затем к участку было прикуплено еще 2 соседских и они были объеденны в 1.  На новый участок зарегистрировано право, он имеет кад. номер и адресный ориентир - НЕ АДРЕС.  На новом участке построен новый дом, зарегистрировано право, тоже БЕЗ АДРЕСА. Сейчас мы обратились в администрацию, чтобы присвоить земле и дому адрес, д. Иваново, д. 52 и выяснилось. что там зарегистрировано 7 построронних граждан. Их в свое время туда "прописал" отец собственника. 

Внимание, вопрос: как их снять с учета? Если подам в суд сейчас, то я так понимаю права не имеем - в настоящий момент собственника у дома № 52 нет как нет и дома. 

очень любопытно было бы почитать рыбу актуального договора аренды в Икеа. Может кто-нибудь на почту скинуть7

1. оч. много непонятного.

2. дадут ли нет - хз, а то, что строить на двух участках можно - факт.

3. не понял вопрос.

2. как я понял весьма спорный вопрос, о том что можно. 

3. Чтобы в будущем объединить участок земли под МКД с остальным участком, надо его как то обособить, как мне видится. Сейчас мы имеем 4 свидетельства на квартиры, где указана долевая собственность на землю.  То есть как такового свидетельства на землю под МКД нет, местный росреестр говорит, что такие свидетельства не выдают.

Добрый день. Может поделитесь опытом как максимально в короткий срок решить кейс. Есть ДЗРТ. Утвердили ППМ. На выделенном участке (0,7 Га) будет только 1 МКД. Участок в неразграниченной собственности. На его территрии есть 2 сформированных ЗУ под МКД. Первый застройщика (выкуплены 100 % квартир). второй – муниципальный под аварийным домом. Администрация говорит обращайтесь за неразграниченной землей в Инвест. совет при губернаторе и берите ее в собственность; за ЗУ под аварийным домом в Инвест комимссию города и берите в собственность, потом объединяйте 3 участка в 1 и получайте разрешение на строительство.

Вопросы:

1.       Есть ли более оптимальный путь? Этот очень затратен по времени.

2.       Дадут ли РнС если участки будут не объединены? Как я толкую ГрК РнС дается, если объект недвижимости строится на 1 ЗУ. Может, есть другая практика?

3.       Реально ли получить отдельное свидетельство на ЗУ под МКД? Мне в Росреестре сказали, что только если перевести в ИЖС.