Елена Козырева

спасибо большое

Людмила, не нервничайте. Я не прошу лично Вас отвечать мне.

К методике начисления арендной платы претензий к муниципалам нет. Мы не подходим ни под одну из льгот, указанных в Постановлении. 

У меня вопрос - можно оспорить рыночную стоимость муниципальной земли? Наша юрист сказала, что скорей всего ни чего не получится. При такой арендной плате нам придётся свернуть деятельность, уволить работников.

Исходя из изложенного, в  иске об оспаривании кадастровой стоимости должно быть отказано. Но Вы продолжайте заниматься самолечением...

А на размер арендной платы влияет как раз обычно кадастровая стоимость, а не рыночная.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 16 июля 2009 г. N 582
ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, 

6. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации

Договор аренды был заключен в 2009 году. 25 октября 2013 г. приходит новый расчет арендной платы, который действует с 25.06.2013 г. Сама методика расчета арендной платы не изменилась - изменилась кадастровая и рыночная стоимость земли. В июне 2013 г. в Карелии была проведена переоценка муниципальных земель, о чем мы узнали в октябре 2013 г. и так же узнали о том, что должны бюджету огромную сумму денег с июня месяца.

 

У нас есть возможность оспорить рыночную стоимость?

Может быть... А сами как считаете?

 

Сама пока ни как не считаю - арбитражную практику по этому вопросу не нахожу, возможно её нет.