Ограничение прав собственника как условие передачи имущества может и должно существовать, как при договорах купли-продажи, дарения так и при переходе имущества в порядке наследования.
То, что в нашем законодательстве это вопрос не достаточно разработан, сдерживает гражданский оборот такого имущества как жилье, художественные ценности, земля, промышленные предприятия и т.д.
Примеры:
Продажа ботанического сада с условием сохранения сада,
дарение картины с обязательством выставлять ее на публичное обозрение, завещание квартиры без права продажи ее до совершеннолетия наследника.
Мне представляется, что в законодательстве должна появиться процедура изъятия имущества (например, продажа с публичных торгов) или передача его в опеку третьим лицам для некоторых видов имущества.
Виды имущества должны выбираться исходя их заинтересованности государства в выполнении таких условий, например для защиты прав недееспособных, художественных и культурных ценностей, экологической и санитарно - эпидемиологической безопасности и т.п..
Такое ограничение обусловлено тем, что для обеспечения условий, указанных в договоре, требуются бюджетные затраты.
Во всех прочих случаях продавцу, дарителю, завещателю и т.д. нужно предоставить право самому определить меры защиты своего требования и предусмотреть финансирование этих мер. Во всех случаях эти меры должны быть указаны в договоре.
Например, поручить нотариальной или адвокатской конторе наблюдение за выполнением своего распоряжения и изъятие в судебном порядке имущества в случае невыполнения условий договора с передачей имущества в дальнейшем согласно указанному в договоре распоряжению.
|
||
|
иес
Регистрация: 23 Mar 2005Offline Активность: 12 Aug 2005 18:13