astra-tlt

В законе написано: "Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли нескольких сторон". Свою волю Б выразил, согласовал с А, передал СВОЮ часть. Но какое отношение к доле Б имеют В и Г? 

Классический пример - договор простого товарищества или покупка жилья в долях у единого покупателя. С этим понятно все. Но разве можно говорить о многосторонней сделке в данном примере?

В и Г - им все безразлично. Они расторгать ничего не будут. "Б" хочет использовать свою дольку, ведь никакой материальной выгоды он не получает. В то время он планировал продать, а теперь и продать не может.

Как Б может расторгнуть договор и вернуть себе свою долю?

Добрый день! Помогите разобраться, плиз. Имеется нежилое помещение в долевой собственности. Собственники А, Б, В, Г, по 1/4 доле у каждого.

"А" говорит: " а передайте мне свои доли? Я поставлю дверь, вы пользоваться не будете, а я потом когда-нибудь выкуплю у вас эти доли". Все это совершается единым документом. Проходит время, "А" ничего не выкупает, но извлекает прибыль из этого помещения. "Б" интересуется: "Доколе? Где договор купли-продажи?". "А" говорит: "не будет ничего: "В" отказался продавать, а "Г" вообще свою долю продал". 

Вопрос: многосторонняя ли это сделка, может ли Б инициировать расторжение того соглашения в отношении своей доли? Или требуется расторжение со стороны всех троих (Б, В, Г). 

хотелось бы посмотреть на этот документ...выложите?

Пока нет, но процитировать дословно могу:

2013г.

Я, "А", имея в собственности 1/4 доли в праве общ.дол.соб-ти, намерен установить дверь на границе помещения №__ (именно оно в долевой собственности всех четверых - прим. мое).

В силу п.1 ст.246 ГК РФ, п.2 ст.247 ГК, я предлагаю:

1. Заключить солашение между собственниками, владеющими по праву собственности помещением №__ "О порядке пользования имуществом"

2. Выкупить пропорциональные доли сособственников помещения №__. Условия выкупа оформить отдельным документом.

В случае согласия собственников продать мне доли в пом.№__ обязуюсь за свой счет, в минимально возможные сроки, произвести оформление всей сопутсвующей документации, оплатиьть все пошлины и налоги на переоформление.

Подписи:

А

Б

В

Г.

Вот. Это самое главное. Все остальное мусор. Он там обещал еще коммуналку оплачивать по этому помещению, но не платит.

Ну и вишенку на торт, поскольку моя репутация снижена на -1.

Установкой этой двери "А" перекрыл пожарный выход. В результате в случае возникновения ЧС в районе единственной лестничной клетки бежать людям будет некуда. "Хромая лошадь-2". Посадят всех, в т.ч. Б, который больше не хочет в этом участвовать. И в спорном помещении - детский клуб, в котором занимаются дети от 3 до 6 лет. 2-й этаж, эвакуация детей через окна не допускается.

 

Добрый день!

Что я сделала не так? Как мне теперь обжаловать?

Скорее всего Вам надо продать этот телефон и купить другой.

Обжаловать решение суда с надлежащей экспертизой бесполезно.

Или как вариант обратиться напрямую в представительство Самсунг с жалобой на работу телефона в сети. Кстати если у Вас МТС, то проблема может быть в операторе сети. Погуглите...

 

Спасибо! У меня мегафон. И это 100% глюк телефона, потому что до этого был телефон - работал без проблем. Взамен этому Самсунгу купила Nokia - тоже без проблем. Но тот - как проклятый
 

Добрый день!

1,5 года назад куплен смартфон Samsung.

Практически сразу выявился дефект - телефон теряет сеть. На дисплее - "нет сети", звонящие слышат "абонент не абонент", это все бывает в разных местах города, про подвалы я не говорю, там само собой. Во время разговора связь разрывается, причем без коротких гудков, просто переходит на главную страницу, а звонящий в это время без подвоха продолжает говорить. Или наоборот, я говорю, а там давно разрыв. Это может повторяться несколько раз в день, а иногда и 2 недели все нормально.

Дальше поэтапно:

1. меняю сим-карту. Не помогло.

2. авторизованный сервисный центр, там телефон 2 дня - дефект не выявлен. Но связь теряется.

3. Через 10 дней снова - АСЦ. 3 дня, дефект не выявлен. Связь теряется.

4. Заявление к продавцу - реакции никакой, осталась без ответа.

5. Самостоятельно иду к экспертам. 10 дней, дефект не выявлен. Но связь теряется.

6. Снова замена симки.

7. Снова заявление продавцу - ответ в духе иди нафиг, дефекта нет.

8. Начинаю фотографировать дисплей телефона, когда вижу заветное "нет сети", в том числе в привязке к местности. Набирается куча фотографий.

9. Обращаюсь в суд, суд назначает экспертизу, делает запрос к оператору о качестве связи и о привязке к базовым станциям - чтобы показать, что в пределах одной и той же станции телефон может работать, а может и не работать. Анализирую биллинг почти за год - там полно смсок со стационарных телефонов. Смс нельзя послать, следовательно, это смски сервиса "кто звонил" (прилагаю информацию от оператора об этом). Кроме того, есть масса таких вещей: в 14:15:27 смс от абонента А. Через 5 сек. снова тоже самое. Еще через 10 сек он дозванивается. Это как вариант. Или в биллинге большой провал- целый час-два нет соединений вообще. Я обнаруживаю потерю сети, перегружаю и после этого вал смсок, в т.ч. со стационарных. За 5 мес.набралось таких 48 эпизодов.

Эксперт сначала носится по городу, ищет GSM-тестер. Не находит, дважды продляет время экспертизы. Начинает тестировать способом "погонять" в течение недели. При этом он с него звонит! Но у меня проблем с позвонить не было. Неделю он так тестирует и выдает - дефекта нет. Но в заключении он указывает - за 38 дней дефект не выявлен.

Вызываю свидетелей. Те хором говорят - беда с дозвоном, то и дело вне сети.

Итог - отказ в иске.

Получается, что у меня на руках телефон, который не выполняет свои обязанности. Но - отказ в иске.

Но как же добропорядочность потребителя? Я ведь сделала все, что могла, собрала максимум возможных доказательств. А экспертиза, подтвердившая аккуратность использования телефона ("нет следов утопления и всего такого"), становится главным доказательством - дефекта нет. Получается, что я должна доказать, что я не потребиллер, что не алчу и что хочу просто работающий телефон.

Что я сделала не так? Как мне теперь обжаловать?

greeny12, Спасибо! Отличный вариант!

У меня был попроще и помудреней одновременно:

1. папа с мамой заключают договор займа, года на 2-3, в котором прописывается условие типа - "переход права на долю по соглашению об уплате алиментов освобождает заемщика от возврата займа = прощение долга". (У папашки возникнет налогооблагаемый доход, но на эту тему пусть он сам печалится). Этим займом уплачивается кредит в банке. Одновременно заключается предварительный договор об уплате алиментов (такую штуку позволяет ст. 101 СК РФ)

2. После погашения кредита на основании предварительного договора заключается соглашение об алиментах, регистрируется переход права.

Таким образом папуля будет простимулирован на соглашение и регистрацию, а то ведь уклоняться, паразит, будет, маме в суд придется идти (хотя и так придется, поскольку неизвестно, кто и как будет снимать обременение со стороны банка или выдаст ли банк справку об отсутсвии задолженности)