Налоговик

ПИСЬМО
от 9 августа 2012 г. N 03-04-05/7-936
 

"Дочь планирует продать свои доли в праве собственности на квартиру по двум отдельным договорам купли-продажи"

 

Из другого письма:

 

"В июле 2011 г. налогоплательщиком по двум договорам купли-продажи доли квартиры были проданы."
 

 

Уважаемый Налоговик!

Читайте вопросы к Минфину, плз...

Кроме того, не надо приводить письма Минфина 2009 года, если позиция 2013 года другая.

 

Если вы агитируете "за налог" - здесь "большого ума" не надо (сорри, ничего личного).

Людей интересует вопрос "как не платить". Как платить - им в налоговой скажут.

Уважаемый!

В том письме, на которое Вы сослались изложена та же позиция, о которой писала в своем ответе я, ссылаясь на него же!

Перечитайте еще раз переписку с Limar_

От подобных консультаций люди до сих пор продолжают платить налог с дарения по БТИ-шной стоимости и продавать доли в квартире по одному договору, а потом получают "письма счастья"

 

Налог возникает, т.к. брат и сестра владели долей отца менее 3-х лет до ее продажи.

они продают квартиру, на которую у них долевая собственность. и квартирой они этой вместе владеют больше 3 лет. так что не соглашусь с Вами. Минфин РФ и ФНС придерживались (свежего ничего не смотрел, но не слышал об изменении позиции) такой же точки зрения.

 

 

Налог возникает, т.к. брат и сестра владели долей отца менее 3-х лет до ее продажи.

они продают квартиру, на которую у них долевая собственность. и квартирой они этой вместе владеют больше 3 лет. так что не соглашусь с Вами. Минфин РФ и ФНС придерживались (свежего ничего не смотрел, но не слышал об изменении позиции) такой же точки зрения.

 

Кто в курсе последних новшеств по вычету, подскажите пжл:

1) Я долгое время искал ответ на вопрос, каким образом 212-ФЗ от 23.07.2013 будет применяться к работающим пенсионерам, которые купили кв в 2013г. Наконец, я нашел письмо Минфина от 1 ноября 2013 г. N 03-04-05/46825. ( http://www.glavbukh....docId=499057479 ) Вроде бы стало понятно, что если работающий пенсионер купил кв в 2013г за 2млн руб, то в 2014 г он имеет право подать заявление на налоговый вычет за 2013г, и если останется неиспользованный вычет, он имеет право подать заявление на предоставление вычета за 2010, 2011, 2012гг. Правильно ли я понял это письмо? Спрашиваю потому, что в инете много высказываний профессиональных юристов, по которым выходит, что работающие пенсионеры имеют право на вычет за 3 года только если кв куплена после 1 января 2014г. И еще вопрос: если за 2010-2013 гг удержали налогов менее чем 260тр и часть вычета осталась невостребованной, имеет ли право наш пенсионер дополучить вычет в последующие годы (при условии, конечно, что и в 2014 и далее он будет иметь налогооблагаемый доход)?

2) Если работающий пенсионер купил кв все-таки после 1 января 2014г за 2млн руб, сможет ли он получить вычет в 2014 г за 2011, 2012, 2013 гг , то есть не дожидаясь декларационной кампании в январе 2015г?

3) Если при покупке кв по договору ДДУ, заключенному в сентябре 2013г, Акт приема-передачи квартиры датирован 20 декабря 2013г, но свидетельство о регистрации права датировано 11 февраля, который год налоговики будут считать годом приобретения квартиры?

1)Правильно Вам сказали юристы. Положения 212-ФЗ от 23.07.2013 применяются для тех, кто приобрел недвижимость после 01.01.2014 года.

2) Если работающий пенсионер приобрел квартиру после указанной даты, то вправе претендовать на получение вычета за 2011, 2012, 2013 годы. Если остаток не выберет полностью, то он перенесется на последующие налоговые периоды.

3) Право на вычет при покупке квартиры по ДДУ считается с даты подписания акта приема-передачи.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возникает ли обязанность по уплате НДФЛ в следующем случае.

 

В 2013 году я получил в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое строение (дача). Дар был не от члена семьи. Я уплатил НДФЛ при дарении.

Позже, в 2014 году, я продаю дачу, но по цене ниже указанной в договоре дарения.

Т.е. в договоре дарения указана кадастровая стоимость 550 т.р., я продаю за 500 т.р.

Надо ли мне в этом случае платить НДФЛ еще раз?

 

Спасибо.

Вы все сделали правильно заплатив налог с получения в дар (не от родственника) дачу.

При ее продаже ничего государству не должны поскольку имущественный налоговый вычет распространяется также на доли. Но, декларацию представить нужно до 30.04.2015 года.

Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался.

На текущий момент физическое лицо не занимается предпринимательской деятельностью (как ИП никогда ранее не регистрировался), задолженность по налогам более 50 т.р. (транспортный), налоговая их взыскивать через суд не собирается.

Возникла необходимость зарегистрировать его как ИП.

Все мы знаем, что налоговая может списывать у ИП и ООО задолженность по налогам непосредственно с расчетного счета.

И возникает логичный вопрос, не захочет ли налоговая списать эту задолженность со счета ИП?

По сути, правовая природа той задолженности не позволяет этого сделать, ведь к предпринимательской деятельности старая задолженность отношения не имеет.

Как Вы считаете, спишет или нет? Может есть мысли как заранее это предотвратить (за исключением оплаты)?

P.S. задолженность по транспортному налогу образовалась, т.к. есть грузовик, который сейчас не реально продать, не реально эксплуатировать, но по закону нельзя снять с учета. Я лично придерживаюсь взглядов, что транспортный налог платить вообще не надо, потому что в 2012 году обещали его отменить, взамен акциза на топливо, в итоге 1 руб в литре акциз, транспортный налог не отменили. Правовая природа налога- типа за "амортизацию дорог". Так этот грузовик по ним не ездит. Так что давайте постараемся оставить это за рамками вопроса текущего.

 

Если с момента образования задолженности прошло 3 года, то данная задолженность безнадежна ко взысканию. Она просто будет числиться в зависших платежах.