missis_Marple

Город уклонялся от регистрации ПС на имущество, полагающееся ему как доля города по инвестконтракту, в течение 2,5 лет. Остальные собственники в МКЖД фактически это имущество содержали. 1,5 года назад город свое право зарегил но все равно не платил. Теперь, после долгой переписки согласен, что заплатить надо, но только за те 1,5 года, когда свидетельство было оформлено.
Вопрос: какие есть основания для убеждения суда взыскать затраты на КУ и ТО за 2,5 года "неоформленного" права собственности. На всякий случай: у всех остальных собственников физ и юр лиц права были оформлены 4 года назад без всяких проволочек. Еще имеется Акт о реализации инвестконтракта, где сказано, что это имущество отходит именно к городу, как его доля.
Большое спасибо. Согласитесь, это дело принципа - заставить их платить за себя.

Хочу обсудить такой вопрос: какие тарифы на ТЭ применяют ЭСО в Вашем МКЖД. У нас в доме есть квартиры, офисы и подземный гараж. На все это стоит один счетчик тепла на входе. По договору с теплоснабжающей организацией для всех, кроме офисов должен применяться тариф "население". Однако, гаражи тоже считают как "Прочие". Для населения это дорого и несоответствует ППМ 813 . Расчет ведется исходя из проектных нагрузок. Сама РЭК Москвы согласна, что это недопустимо. Но отвечают, ЧТО ЕСЛИ В ГАРАЖЕ ЕСТЬ МЕСТА ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НЕ ЖИЛЬЦАМ ДОМА, ТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ТСЖ ВЕДЕТ КОММЕРЧЕСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. (хотя места проданы на этапе застройки и ТСЖ не при чем).
Часть мест вообще принадлежит городу. За 3 года МКИ ни копейки на перечислило за их содержание, а жильцы содержали их и оказывается будут вынуждены и в будущем платить по завышенным тарифам. Какая-то дикая дисккриминацияпо признаку места проживания. Тот факт, что не жильцы дома, и даже Юр.лица могут состоять в ТСЖ, вызвал у них панику.
Очень надеюсь на интерес с вашей стороны к этой теме. В РЭК сказали, что мы первые, кто дошел до них с этой проблемой и 2 месяца консультировались, прежде, чем дать ответ. Но я что-то не верю.

Очень извиняюсь , кажется мне не понятно что-то очевидное, но вопрос такой:
право собственности на квартиру оформлено на мужа. В доме ТСЖ и супруга желает принимать там активное участие, но не может, тк не собственник. Муж не возражает против внесения ее в свидетельство о собственности. Мне понятно, что как совместно нажитое имущество квартира и так общая, но как это формить юридически?

У членов Правления ТСЖ есть желание ввести на территории имущественного комплекса (жилой дом и т.д.) Правила внутреннего распорядка, а то многие жильцы ведут себя не прилично: семечками мусорят, ковры и матрасы на детской площадке выбивают, выставляют мусор на этажах и все такое.

Читаю ЖК РФ.
Ст.39 Содержание общего имущества в многоквартирном доме
ч.3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Кто нибудь знает: установлены, когда, номер?

А в ст. 145 говорится
к компетенции ОС членов ТСЖ относится: принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
Значит на ОС ТСЖ можно принять правила только для работников эксплуатирующей организации? А правила для собственников и жильцов нельзя?
Спасибо.