Вениаминовна

 

"хламом"

негоже так называть работу. Работу надо любить

 

Объектов сколько не передано? Из вашего сообщения непонятно один объект и дольщиков 3 или 3 объекта и дольщиков 3. В первом случае дольщик один, но со множественностью лиц на стороне дольщика, поэтому так и говорите. 

По вопросу неустойки, если у вас есть в договоре условие о задержке передачи объекта в случае просрочки оплаты, то ссылайтесь на него.

А вообще, если вы юрист, то учитесь задавать вопросы правильно

Действительно не точно выразилась. Объект (квартира) один, дольщиков 3.

В договоре условия о задержке передачи объекта в случае просрочки оплаты не содержится.

Спасибо, буду учиться.

Здравствуйте!

Уважаемые юристы, прошу у Вас помощи.

Себя юристом в полном смысле этого слова назвать, к сожалению, не могу. Пока только просто есть диплом.

Но уже работаю и так случилось, что опытная начальница уволилась и осталась я совсем одна со всем "хламом".

Ситуация такая. Застройщик вовремя не передал объект долевого строительства (а я представляю застройщика). Но и дольщик (их там 3 человека) не всю сумму оплатил.

И вот застройщик подал иск о взыскании с дольщика оставшейся суммы. А дольщик в свою очередь встречный иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу. но и передача можно сказать не состоялась. Дольщик письма не получает, за ключами не приходит. Подписал застройщик акт в одностороннем порядке.

Дольщик просит неустойку удовлетворить по 1/300 ставки в двойном размере на каждого. т.е. 87 тыщ неустойка, это 1/300 ставки, в двойном размере это  174 тысячи. и при этом на каждого ,выходит 522 тысячи. мотивируют тем, что трактуют закон буквально и коль написано, что "в пользу участника долевого строительства", значит в пользу каждого из них, т.к. каждый из них является участником долевого строительства.

Собственно в чем вопрос.

Может кто сталкивался, подскажите в каком ключе действовать, чтобы не в тройном размере, а в одинарном неустойку считать. может обзор кто читал или решения какие видел. 

п.с. может я искать не умею... или смотрю не туда.