Maximys

Здравствуйте коллеги! Ситуация следующая... Мой клиент в 2009г. приобрел квартиру по договру к/п, в квартире по сей момент прописан член семьи бывшего собственника (далее отказник), отказавшийся в свое время от приватизации. С момента продажи квартиры, отказник  жилым помещением не пользуется проживает в другом месте, жку платежи не оплачивает, препятстыий со стороны нового собственника в пользовании квартирой отказником не было. Естественно и добровольно отказник с регистрации сниматься не хочет. Мною изучена практика по "подобным делам": Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Мысль ВС мне полностью ясна, вопросов нет. Вопрос в следующем, как видно из постановления речь идет именно о бывших членах семьи, в моей же ситуации это даже не дальние родственники, а посторонние люди, как вы считаете возможно ли в мое ситуации применение аналогии закона со ссылкой на ст. 7, 83 ЖК РФ и на Постановление ВС? Буду признаетел за любое мнение, уже неделю пререлопачиваю решения судов и ни чего подобного найти немогу...

Добавлю, вышеуказанное постановление как раз рассматривает ситуацию с отказам от приватизации в пользу других членов семьи в прошлом.