Marina530401

 

То есть, кадастровые мероприятия на участке проводились с большими нарушениями, участок не являлся объектом правоотношений и отчуждению не подлежал: только составлен акт согласования смежных границ и прочерчен кадастровый план

а как же вы его купили? в регпалате зарегистрировали? если да, то никаких вопросов и обсуждений, если нет - вы что то либо недопонимаете, либо не договариваете

 

у меня вопрос к вам, знающих терминологию в газификации

. Вам неважно чей и почему, основной вопрос может возникнуть как и в 2008 году: о наличии, в этом случае ваш юрист (а кстати, у вас был юрист? на процессах) должен организовать доказательную базу. думаю, местная администрация подсуетится и найдет хозяина, либо ей придется за свой счет убирать газопровод.

 

Спасибо за участие и советы! Нет, юриста на процессах не было, только лишь консультировалась у адвокатов. 

Я много исков подавала, в том числе и к администрации об устранении препятствий. Судьи нагло выносили решение, что газопровода на моей территории нет. Судья в 2008-м году провела выездное заседание, приезжала на место, увидела своими глазами, занесла данный факт в протокол заседания, а на следующее утро отказала мне в экспертизе и быстро за 30 минут закрыла дело. Дело в том, что сама администрация и сотворила этот беспредел в 1994-м году. 

Речь идёт о газопроводе газораспределительной сети для снабжения газом несколько других домов. Проекты газификации других домов в судах были, (копии у меня есть), а проекта самого распределительного газопровода не было и нет. Со слов очевидцев, жильцов тех соседних домов (их показания запротоколированы в судах), строился этот газопровод самими жильцами по устному распоряжению главы местной администрации (на тот период, он был замом и курировал эти вопросы). 

Газопроводы газораспределительных сетей не могут быть бесхозными. Они предназначены для подачи газа в дома и владельцем может быть исключительно газоснабжающая организация. А тут получается, что на балансе у газоснабжающей организации его нет (имеется, заверенное судом   такое подтверждение директора газовой службы), документов на трубопровод нет, в Росреестре недвижимости он не зарегистрирован (это для того, чтобы в правоустанавливающие документы моего участка внести обременения). Тем временем, с владельцами соседних домов заключены договора на подачу газа через несуществующий распределительный газопровод. 

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Прочитала все темы, связанные с газификацией, у меня проблема несколько иная, попробую изложить вкратце. В 2003-м году приобрела земельный участок с жилым газифицированным домом и хозпостройками (являюсь вторым покупателем). Согласно межеванию 1992 года по условным координатам мой участок слева и справа смежный с соседними участками, с фасада – основная улица, с тыльной стороны - административный проулок, за которым есть два дома. Кадастровый план участка, выданный мне при покупке, соответствует схеме межевания, конфигурация участка не менялась. При покупке домовладения я видела газопровод, выведенный от угла моей хозпостройки, вбитый с двух сторон в стены и далее проходящей воздушным путём на столбах к тем двум домам, которые с моим участком не граничат (они расположены за административным проулком). Длина газопровода составляет примерно 100 метров. На тот период я не понимала, что такое обременение на земельном участке, глава местности уверил меня, что с газопроводом всё в порядке.  

Позже выяснилось, что газопровод незаконный,  который препятствовал установить точки координат с привязкой к местности, поскольку согласно Закону о Кадастре посторонние объекты либо устраняются, либо на участке регистрируется обременение. То есть, кадастровые мероприятия на участке проводились с большими нарушениями, участок не являлся объектом правоотношений и отчуждению не подлежал: только составлен акт согласования смежных границ и прочерчен кадастровый план.  

Касательно возведения газопровода на моём участке (на территории частной собственности) произошла вот такая абсурдная история… В 1993-м году проводилась газификация домовладений. Те два дома, которые расположены за нашими смежными участками, связывает с основной улицей административный проулок, определённый при застройке села (он расположен в 12 метрах от моего участка) и предназначен для всяких коммуникаций. У меня есть комиссионный акт, который подтверждает наличие этого проулка. При газификации улицы, чтобы подпитать те два дома, планировалось провести подземный газопровод по этому проулку, и даже трубы завозились. Но вдруг трубы вывезли, смету по газификации закрыли и те два дома остались без газа. Один из жильцов поехал в газовую службу выяснять обстоятельства, приехал глава местности вместе с руководством газовой службы и решили подвести газ к тем домам через мою будущую территорию, с оговоркой, что оставленные без газа жильцы сами будут строить. Здесь следует отметить, что первым собственником ныне моего участка был немощный старик, которому было всё равно, что делают на его участке. Сломали часть забора с тыльной стороны моего участка, чтобы трактора могли заезжать, пробурили ямы для опорных столбов, забетониривали, и треть части трубы разного калибра вбили в стены хозпостройки вкруговую и сделали врезку в уличный газопровод, подходящему к воротам ныне моего дома.  Те два дома газифицированы согласно проектам. В проектах, как и положено, отражены сметы дворового газопровода от места врезки и внутреннего – от вентиля, подсчитаны все материалы и приняты в эксплуатацию согласно актам. То есть, нарушений  тут нет. А вот газопровод, который проходит через мою частную территорию, «забыли» ввести в эксплуатацию, нет ни проекта, ни сметы. Есть только предполагаемая схема, которая отвлечённо нарисована в проекте одного из ближних домов, где в пояснительной записке указано, что врезку сделать уже в существующий газопровод.

В 2008-м году я обратилась в суд (считаю, что это было моей ошибкой), вынесено решение, что на моей территории газопровода нет, а что на стенах висит чужой газопровод, то разрешает СНиП. То есть, демонтировать нечего. В экспертизе мне судья отказала. Я начала жаловаться во всевозможные структуры власти, и везде отписки со ссылкой на решение суда.

Однажды приехал представитель МЧС, который письменно подтвердил, что хозпостройка, на стенах которой имеются трещины и при увеличении их может повредиться газопровод, идущий к тем двум домам.  Вот тут-то и началось… На все запросы, в том числе и депутатские, местная власть и газовая служба областного уровня стали отвечать, что владельцем газопровода является владелец одного из домов, что имеет место продолжение его дворового газопровода. Не зная о том, что я в суде 2008  года получила заверенные копии схем проектов газификации тех двух домов с актами, власти учудили, что в акт приёмки в эксплуатацию дворового дворового приписали длину 106,5 метров и подпись представителя Ростехнадзора поставили. А ведь к моменту судебного разбирательства этот домовладелец уже давно умер. Когда местная власть и руководство газовой службы узнали об этом, то стали предлагать стать владельцем газопровода кому попало, в том числе и мне. Но я отказалась, поскольку данный газопровод является опасным объектом недвижимости и даже не введён в эксплуатацию. И всё же они уговорили одну пожилую безграмотную женщину (ей скоро 76 лет), жильца одного из домов стать владельцем данного объекта, которая просто зарегистрирована в том доме. От имени её в 2011-м году был организован визит ко мне на участок, с целью покраски газопровода и обрезки моих плодовых деревьев, что мешают трубопроводу. Естественно я с приглашением участковых не дала им доступ на территорию частной собственности. В то же время я обратилась в суд о понуждении заключении соглашения с этой новообъявленной владелицей с дальнейшим внесением в документы моего участка обременения (то есть, узаконивания несуществующего объекта) и в 2012-м году было вынесено решение, что она не является владелицей данного объекта, поэтому мой иск к ней не разрешается.

После этого решения суда я решила взять тайм-аут, отдохнула почти три года и сейчас возобновляю  все мытарства по восстановлению моих нарушенных прав. Тот газопровод так и висит на стенах моей аварийной постройки, постройка шлаковая, хочу укрепить кирпичной кладкой, соответственно замуровать в бетон эту незаконную трубу, но заранее предупредив компетентные власти. Кроме этого, надо решать  вопросы, связанные с установления точек координат с привязкой к местности, значит решать вопрос судьбы данного незаконного объекта.  

Вот хочу с вами проконсультироваться по данным вопросам. Подавать в суд заявление о признании объекта бесхозным?  А надо ли, во-первых, этот трубопровод мне не нужен.  Устанавливать на моём участке сервитут? Невозможно, поскольку совсем рядом есть административный проулок, где есть возможность  постройки газопровода. К тому же, если у меня на территории оставлять, то с фасадной стороны со стен здания надо его снимать, и в метре от моей постройки расположена опора высоковольтной линии (ЛЭП), то есть ни «воздушкой», ни подземным путём проводить газопровод нельзя. Остаётся только один вариант: требовать демонтажа. В связи с этим у меня вопрос к вам, знающих терминологию в газификации. Вот тот газопровод, предназначенный для подпитки газом тех домов, и который расположен на моей территории, к какому типу газопроводов относится?  - К уличному или к распределительному?  Когда знакомилась с материалами дел по проблеме, то встречала такое выражение «журнал обхода трасс газопроводов», значит, в нашей местности так это называется? Мне сейчас нужно писать обращения, и надо точно определиться с названием.

И второй вопрос: с чего начать и куда обратиться в первую очередь?

Извините за большой текст. С уважением, к вам,  Марина.