Добрый день!
Моя ситуация видимо единична или крайне редка. Аналогов не нашла. В ДДУ Проектная площадь квартиры, на основании которой расчитывается цена договора, взята из проекта, где площадь летнего помещения (ни балконом, ни лоджией оно в договоре не называется) посчитана с коэффициентом 0,3. При обмерах ПИБ выяснилось, что помещение все же является лоджией, поэтому его площадь учитывается уже с коэффициентом 0,5. За счет этого изменения коэффициента выливается значительная доплата. По договору оплата на основании замеров ПИБ.
По факту в проекте была допущена ошибка, перекочевавшая в договор. Застройщик этого не отрицает. Но доплату просит с меня почему-то, а не с проектировщика. Можно ли обойтись без доплаты?
Договор как и свод правил и инструкция о кадастровом учете предполагает использование одного и того же коэффициента как при проектировании, так и при обмерах. Изменений в проект при этом не вносилось. Лоджия получившаяся по факту во всем кроме коэффициента точно соответствует лоджии запроектированной.
Я, не являясь квалифицированным в области строительства специалистом, на этапе подписания договора, глядя на коэффициент 0,3, честно думала, что это балкон. И допустить ошибочность коэффициента, применяемого в проекте, прошедшем экспертизу(!) не могла.
Публикации
Не указал
