Петрарка

Помогите определиться с методами решения такой ситуации.

Жила семья: муж, жена, дочь и сын. Все вчетвером поучаствовали в приватизации в равных долях. Затем дочь, став совершеннолетней уехала заграницу и с тех пор живёт там. Умерла жена, муж остался один, сын его поддержал, отказавшись от наследства, дочь не хотела, но тоже пришлось. все отказались от наследства в пользу отца. Теперь у отца 1\2, у детей по 1\4. Т.к. сын всегда поддерживал отца и на данный момент является нетрудоспособным, отец решил оставить всё наследство ему, но у дочери осталась 1/2 в приватизации и прописка там (то есть прописаны щас только отец и дочь). Отец обязательно хочет лишить дочь 1/2.

1. Она за все эти годы (более 10 лет) никак не участвовала в ремонте, поддержании, сохранении квартиры в надлежащем виде.

2. Ни разу за все годы не оплатила коммуналку, а т.к. счётчиков нет, то отец сам платит как за двоих, что ему как пенсионеру обременительно.

3. У неё есть свой муж, свои дети, свой дом, в котором она прописана, в другой стране.

4. Добровольно она не приедет и не выпишется.

5. Имеется доверенность от неё на представительство интересов в суде на имя ПОДРУГИ ОТЦА, которая может прийти в суд и сказать "да, она согласна, да, она не хочет больше здесь жить". (доверенность выдавалась для отказа от наследства, но в ней это не уточнялось).
Какой иск следует подать? Можно ли её выписать, а лучше - лишить её 1/4 доли квартиры?