gmv

Пара, не в браке, покупает квартиру. Половину суммы находит молодой человек, другую половину дают родители девушки. Единственным собственником становится молодой человек. Дело происходит в 2008 г. Через год пара заселяется в эту квартиру, еще через пару лет оформляет брак, потом дети. Ремонт был, но незначительный. Сейчас брак расторгается, и перед женой вопрос о разделе квартиры.  

Допустим, можно документально восстановить цепочку передачи средств. 

Если пойти путем взыскания неосновательного обогащения, то, во-первых, срок исковой давности, а во вторых, даже если муж не заявит, то на “половину” от той суммы, учитывая рост цен, уже ничего не купишь. Да и практика ВС РФ недвусмысленная Банк судебных решений (vsrf.ru) 

Делить в рамках СК РФ, доказывая фактические брачные отношения на момент покупки? Допускается только для совсем экзотических случаев (гражданский брак до 08.07.1944 г., п.18 Постановления пленума ВС РФ №15). 

Третий вариант - доказывать совместное приобретение. Была договоренность, скинулись, приобрели. В порядке гл. 16 ГК РФ. 

Есть ли у третьего варианта перспективы? Обосновано ли забракованы первые два? Спасибо