Перейти к содержимому






Belfegor

Регистрация: 28 Apr 2005
Offline Активность: 19 Feb 2016 16:20
-----

Мои сообщения

В теме: УСТАНОВЛЕНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

22 November 2011 - 16:39

Уважаемые коллеги! Прошу помочь с советом. Ситуация следующая:

У ООО 1 в собственности находится отдельно стоящий объект недвижимости, расположенный на земельном участке, предоставленном органом исполнительной власти ООО 2 по Договору аренды от 1995 г., сроком на 45 лет. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2007 г., при этом межевание его не производилось, в настоящий момент в выписке указано, что границы и площадь земельного участка подлежат уточнению.

Объект недвижимости, которым владеет ООО 1 ранее находился в федеральной собственности, в 2008 г. орган исполнительной власти своим Распоряжением уже утвердил проект границ.

ООО 1 обратилось в орган исполнительной власти в порядке ст.36 ЗК РФ с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, в свою очередь орган исполнительной власти отказал, в связи с тем, что отсутствует согласие Арендатора (ООО 2) на внесение изменений в границы его земельного участка. Арендатор отказал из-за того, что он считает, "что данное здание некапитальное", при этом право собственности зарегистрировано.

У меня возникли следующие вопросы: по смыслу ст.36 ЗК РФ, в данном случае отказ органа исполнительной власти на утверждение схемы расположения земельного участка в связи с необходимостью предоставления согласия Арендатора необоснован. При этом пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень оснований отказа в формировании земельного участка (предоставлении земельного участка в собственность). Положение об отсутствии необходимости в согласовании границ с арендатором земельного участка заявителя подтверждается п. 1, 2 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который определяет что при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и при отсутствии пересечений его границ с границами смежных земельных участков, акт согласования границ не требуется.
1. Правильно ли я понимаю, что отказ органа исполнительной власти необоснован?
2. В данной ситуации земельный спор отсутствует?

Заранее спасибо.

В теме: арбитражный процессvsуголовный процесс

20 October 2007 - 22:34

В таких ситуациях очень часто помагает война докумнетов.

Спасибо за совет, учитывая что метод пряников привел к желанию еще полакомиться (видно пряники были вкусные) :D , единственное что остается, так это, действительно война документов.

В теме: арбитражный процессvsуголовный процесс

20 October 2007 - 00:12

Я думаю, наверное с этим сталкивались многие, усилия в уголовном процессе, по крайней мере у меня наткнулись на глухую стену бюрократизма чиновников, которые многого хотят....

В теме: арбитражный процессvsуголовный процесс

19 October 2007 - 21:00

факт подделки товарных накладных не установлен экспертизой, покупатель никак не объясняет оплату товара, оплата по такому-то счету.

В теме: арбитражный процессvsуголовный процесс

19 October 2007 - 20:54

Но в Вашем случае...хм...нужно ли сие?...

в том-то весь и вопрос, естественно мне не нужно чтобы доказательная база была не в мою пользу.
"Закорешиться" пытались с ответчиками, контакт проверяли с разных сторон, нет абсолютно никаких ниточек.