ЭЭх

Уважаемые, а можете ответить на совсем простой вопрос? В статье 1 ГрК есть определение территориальных зон:

"зоны, для которых в ПЗЗ определены границы и установлены градостроительные регламенты;". Может ли терр. зоной быть "ограниченный" объект, но без регламента? Без видов разрешенного использования ЗУ и (или) ОКС?

Возможность отказа следует из ч.1 Ст. 51 Градостроительного кодекса. Однако, по классификатору (приказ №540 Минэкономразвития) на земельном участке вида "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" размещается жилой дом высотой 9 и выше этажей, т. е. определенно не менее девяти. Как получили такой вид участка?

Если вид из основных перенесли в условно разрешенные Вас это изменение не касается - нужный вид использования земельного участка уже выбран и менять его вы не собираетесь. Может быть ещё поискать "религиозное использование" через вид кода 2.7. Если получили ГПЗУ, то лучше поторопиться получить разрешение на строительство до истечения срока его действия.

Скорее всего "историко-архитектурная среда" тождественна термину "историко-градостроительная среда".  Соответственно объект историко-архитектурной среды это структурная единица историко-градостроительной среды одного или нескольких объектов культурного наследия для защиты которых установлена охранная зона. Сомневаюсь, что домовладения есть в нпа, нужно смотреть историко-культурные исследования в проекте охранной зоны, и по параметрам, наверное, туда же.