Q.IRA

Добрый день!

1. Сохраняется ли бессрочное правопользование квартирой отказника от первичной приватизации (2016 г), если он выписался из данной квартиры (2017), квартира будет продана, он написал нотариально заверенное соглашение, что он был в курсе продажи, обязуется не претендовать на право проживания в ней в дальнейшем, при этом на него не оказывается никакого давления и он находится в здравом уме и памяти. Отказнику 34 года. Собственности на данный момент не имеет. Можно зафиксировать, что за сделку он получил какую-то сумму и в случае расторжения сделки обязуется ее вернуть.
Есть ли риски при таком пакете документов следующему собственнику получить отказника в соседи?
2. На момент приватизации квартиры у отказника был и есть несовершеннолетний ребенок. Отказник разведен, по решению суда местопребывания ребенка определено местожительство матери, в Беларуссии. Несовершеннолетний рожден в РФ. За 5 лет до приватизации ребенок был прописан в квартире, но за 3 года до приватизации убыл вместе с отцом по адресу в Беларуссии. При решении о приватизации было затребовано решения суда. Приватизировали на одного собственника без участия ребенка. 

Можно ли оспорить данную приватизацию?