Lawyer2305

 

у них плохие отношения

Суду это фиолетово.

 

 

 

Сделал вывод исходя из судебных решений.

По идее, нужно подтвердить отсутствие интересов в использовании доли у Ответчика.
Можно представить суду данные о наличии другой недвижимости, сказать, что Ответчик не несет расходы по содержанию спорного имущества. Суд также может оценить отношения сторон (наличие родственных и семейных связей) с целью оценки перспектив и возможности совместного использования общего имущества. Ну, и возможность выделить доли в натуре.

каждый случай рассматривается индивидуально. Т.к. суд должен определить, имеется ли  "существенный интерес в пользовании" 

ну и привлекать всех собственников разумеется

На 99 процентов уверен, что решение будет положительное. Просто думаю, как все это правильно сделать.

Привлечь третьими лицами остальных собственников (которым безразлично)?

 

выплатили денежную компенсацию (согласно оценке произведенной экспертом). 

насколько цена отличалась от пропорциональной доле?

 

Точно не помню, врать не буду, но приблизительно.

Квартира оценена в 2 миллиона, 4/5 - у Истца, 1/5 - у Ответчика.

Получается, что соразмерно доля Ответчика составляет 400 тысяч рублей, то он запрашивал 500.

Долю оценили в районе 260-280 тысяч.

 

Доброго времени суток. Сталкивался один раз с таким случаем, когда приходилось признавать долю незначительной (успешно выиграли, признали долю незначительной, выплатили денежную компенсацию (согласно оценке произведенной экспертом). 
Но там было все легко. Собственника было два. Соответственно истец - один, ответчик - один.
В данный момент есть аналогичное дело, но собственников уже 6 (два собственника, каждый из которых имеет долю 1/15, вот их долю мы хотим признать незначительной).
Остальным собственника все равно (они там не проживают, только имеют долю, но они дети женщины, которой не все равно).

А вот две новоиспеченные собственницы (по 1/15) им эта доля досталась по наследству. Предлагают выкупить за цену, которая явна больше рыночной.

Вопрос. Может ли один собственник подать иск сам, без привлечения других собственников, которым все равно? И выкупить их доли по рыночной стоимости.

Подать можно любой иск.

Вопрос в другом - какие требования будут в иске? Кто будет ответчиком?

 

Ответчиком будут два новых собственника (у каждого 1/15 доли). Опять-таки еще дополнительные факторы в нашу пользу. У Ответчика это жилье не единственное, он не платит коммунальные услуги соразмерно своей доли, не проживает в данной квартире (в натуре эту долю выделить нереально), плюс они не являются родственниками и у них плохие отношения. Все эти выводы, я сделал на основании судебных решений по данному вопросу.

Доброго времени суток, такой интересный вопрос у меня будет.

Оспаривали кадастровую стоимость земельных участков, суд выиграли.

Решение вступило в законную силу 12 апреля 2017 года, дата подачи заявление о пересмотре кадастровой стоимости считается с 8 августа 2016 года (решение суда).

Все замечательно, идем в Россреестр, чтобы изменить кадастровую стоимость земельных участков.

А тут оказывается, что один наш сотрудник их объединил, фактически получился один земельный участок уже с другим кадастровым номером и с общей кадастровой стоимостью двух участок (старая, еще не оспоренная).

Изменение в решение суда внести, как понимаю уже нельзя (чтобы поменяли кадастровый номер земельного участка). А Россреестр не принимает это решение, мотивируют тем, что это уже другие земельные участки.

Как думаете, что делать в этой ситуации? 

Можно ли делать напор на то, что фактически по решению суда они должны пересмотреть кадастровую стоимость с 8 августа 2016 года, когда были, те участки.

Заранее спасибо за рекомендации и советы.

А я буду со стороны "Злодея". Вопрос такой.
Являемся собственниками ТЦ. В этом ТЦ есть ещё один собственник части здания. С ним у нас заключен агентский договор на поставку электричества, отопления, водоснабжения. Договор срочный, за 30 дней до окончания срока действия уведомим о расторжении агентского договора. И хотим прекратить подачу электричества для них. Имеем ли мы право на это? Не грозит ли это каким-то последствиями? Об отключении уведомим аналогично за 30 дней. Хотим, чтобы они напрямую заключали договора с ресурсоснабжающими организациями-поставщиками. Благодарю за консультацию.