Алексей Гросс

Добрый день. Интересует мнение уважаемых участников.

У меня в договоре долевого участия прописано, что

"Уступка участником права требования другому лицу по настоящему Договору не основании п. 1 ст. 382 ГК РФ допускается после уплатим Цены договора в полном объеме или одновременно с переводом Участником долга по настоящему договору на другое лицо на основании п. 1 ст. 391 ГК РФ при условии предварительного письменного согласования такой уступки с Застройщиком и банком.

Уступка Участником права требования по Договору, в порядке, предусмотренном абзацем 1 настоящего пункта, допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора и до момента подписания Сторонами передаточного акта о приеме Объекта долевого строительства. (п.7.2)

При этом в п. 8.5 Договора указано, что за ограничения на уступку права требования по настоящему Договору, указанного в п. 7.2, Участник выплачивает Застройщику согласно статье 388 ГК РФ штраф в размере 1 704 000 руб.))))

В связи с чем есть опасение, что в случае уступки права на неустойку после принятия Объекта, Застройщик обратиться ко толщину с иском на 1 704 000 руб. Но насколько я понимаю, правом требования по договору является право требования на Объект, т.е. предмет договора. А неустойка - это ответственность в силу Закона. Таким образом данный пункт не применим. 

Что скажете? Может есть практика по подобным случаям?