Eka iz Burga

Любой договор перед подписанием следует отдать на анализ юристу надежному. Каждый пункт который распишет от и до, все подводные камни.Если не дают на руки копию, или потом в реальный вносят изменения лучше воздержаться от подписания.

 

Небольшая, но важная деталь, которую на учебе Вы могли упустить. Процитированная Вами редакция нормы закона действует сравнительно недавно, а договоры участия в долевом строительстве, из которых потом уступались права, были заключены как правило до изменения статьи 382. Ну по крайней мере сейчас так. Данный оборот может сыграть с участником долевого строительства злую шутку: можно и неустойку не взыскать, и квартиры лишиться...

 

Позавчера вступил в дискуссию с юристом застройщика по поводу новой редакции ст. 7 Закона 214-ФЗ. По их мнению новая редакция (в части обязательного предложения застройщику возможности устранить недостатки строительства) подлежат применению не к договорам, заключенным после 01.01.2017, а ко всем, если передача фактически состоялась после 01.01.2017 года. Взаимопонимания не нашли

 

Ведь закон применяется с того момента, как опубликован, а не ранее? Согласна, что нельзя применять его к старым договорам, ну или там уточнение должно быть,подзаконник какой.

Какие итоги, не отслеживали?Так и остались апарты в статусе номера в гостинице?

2. Необходимость создания дочерних юриков под каждый дом (нам надо будет создать три дочки с названиями "специализированный застройщик"). (Появляется лишняя бумажная работа, а также усложняется перекрестное финансирование строительства домов за счет последующих).
 

Добрый день. А в случае "чего", ответственность этих юрлиц будет такой же,как и головной фирмы или нет?

Вас беспокоит возможность покупателя в положенный срок потребовать возврата денег и отмены договора?Или другие проблемы? Если первое, то в любом случае ведь есть возможность передумать у покупателя. Если я верно  помню законы))