ДеМарко

 

По условиям ДДУ, застройщик при расторжении возвращает 1 млн мне как мои собственные , а 2 млн, оплаченные банком возвращает на ссудный счет в банке.

 

В любом случае Вы получите проценты по ст. 9, штраф 50%, убытки в виде разницы стоимости квартиры. 

Даже с учетом того, что порежет суд по ст. 333, окажетесь в плюсе.

 

Насколько я знаю, по Москве и области по убыткам в виде разницы стоимости квартиры практики нет

Интересно мнение коллег по вопросу возможности уступки права на штраф. До конца 2017 сомнений ни у кого и не было.

Но вот недавно по делу А40-126031/17 представитель застройщика привел отказную практику с его участием, заявляя о передаче одного из дел в президиум.Насколько могу судить, в ВС РФ рассматривается одно из дел с участием ООО "Мытищинская строительная компания".
Могу предположить, что аналогично нашему делу, позиция застройщика обосновывается возникновением права на штраф только в момент присуждения. Идея взята из п.62 Пленума ВС РФ № 2 от29.01.2015 г. 
На мой взгляд, основанием для штрафа является нарушение права потребителя.
Тот факт, что право на получение возникает в момент присуждения, не означает невозможности уступки. Тут видна некоторая аналогия с распределением судебных расходов, уступка права на которые до присуждения допустима, хоть и не влечет процессуального правопреемства.