fresh wind

Добрый вечер интересует такой вопрос: снимаю комнату в Москве, проживаю с хозяином , родственников нет, детей нет, в браке уже давно не состоит . Квартира муниципальная , приватизировать не думал , судя по разговорам ,все равно что достанется государству после ее смерти, главное просто дожить тут . Квартира  перешла после смерти ее родителей и получается она сейчас единственная кто прописан ( ответственный квартиросъёмщик). Планирую попросить ее прописать меня  в этой квартире , договориться за какую то сумму . О ренте не задумывался потому что пару лет назад только вышла на пенсию , лет 30 платить смысла нет . 
Вопрос: 1) Дом в реновации записан , но сносить в ближайшие 5 лет точно не планируют, сможет ли она меня прописать в квартире, если я не родственник ?

2) Сможет ли она меня ,спустя время выписать  из квартиры, без моего согласия??  Если я с ней через 3-5 лет перестану постоянно жить,а только буду навещать и помогать в бытовых или финансовых проблемах . Как себя обезопасить??? Может договорится ,что счета о оплате ЖКХ будут на меня и в будущем буду я их платить ? (тем самым это обезопасит от суда и права выписать) . Или выписаться из доли права собственности что мне дали мои родители, чтобы если ей придет в голову обратиться в суд, то кроме этого жилья, мне не куда было идти по документам   ,  , сейчас она никому не нужна и вроде вообще никого у не нет и никто не навещает, кроме подруг. А то под старость ,как назревает вопрос передачи жилья , могут появится из неоткуда родственники какие то дальни или подруги  
3) Если я получаю прописку , что будет после того как снесут дом старый и по реновации дадут новый? Мы автоматически прописываемся и там ? И после ее смерти , смогу ли я приватизировать жилье, не отберет ли его государство , или пока она жива, надо будет приватизировать жилье либо на нее, либо на себя с правом ее пожизненного проживания !??  Всем спасибо