Nvsandr2012

Имущество давнее, еще с Советских времен - 80-х годов.

Ну, единый реестр-то ведется с 98 года 

Затем выяснилось, что сведения о собственнике в Росреестре отсутствуют

Значит права в едином реестре не регистрировали

Как такая ситуация возможна ?? Впервые сталкиваюсь.

А какая связь между обязанностью уплатить налог и сведениями, содержащимися в едином реестре?

Обычная ситуация

Поступила на юрфак заочно,посоветуйте,что можно почитать полезное и НУЖНОЕ. Читала ТГП (Нерсесянц), 

Классику: Г.Ф. Шершеневич, Д.И. Мейер, И.А. Покровский И.А., Гамбаров, Е.А., Новицкий, Флейшиц и т.д.

Почитайте Суханова, Маковского.

А вообще возьмите любой приличный учебник (московского, ярославского университетов и т.д.), посмотрите список рекомендуемой литературы.

слушала аудиозаписи (Марченко),

Ну, Михал Николаич немного монотонно читает, в письменном виде он как-то лучше воспринимается.      

Между Индивидуальным предпринимателем (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен Договор аренды помещения. Договором аренды было предусмотрено условие об арендных каникулах (неначислении арендной платы) за период 30 дней

В смысле "арендные каникулы? Безвозмездное освобождение от имущественной обязанности за пользование, владение имуществом? 

А между такими субъектами предпринимательской деятельности допускается дарение?  

Похоже, что

Вас ждёт много сюрпризов. И вопрос о надлежащем ответчика - самый маленький из этих сюрпризов

при осуществлении иных правомерных действий, обусловленных трудовыми отношениями с работодателем либо

Ну, с другой стороны,

"трудовые отношения" - личное выполнение работником за плату трудовой функции (ст. 15 ТК).  А здесь-то где выполнение трудовой функции?

РД издает приказ, что в рабочий день, работники дружно идут на корпоратив, который заключается в пейнтбольной игре и лазанью по скалодрому. Во время такого корпоратива, один из работников падает и получает травму

И потом, РД, наверное, не приказывал работнику лазать или играть в войнушку. При том, что скорее всего,  мероприятия по скалолазанью устраивал не РД, а другая сторонняя организация.

Так можно предъявлять РД требования работником, получившим алкогольную интоксикацию на корпоративе. 

Дедушка фактически недееспособный (старческая потеря памяти), но это нигде ни коим образом официально не зарегистировано.

??? Признать недееспособным или ограничить в дееспособности гражданина может только суд  

Риэлтор говорит что да, шансы сильно выше. Пусть не идеальный объект для продажи, но гораздо лучше чем сейчас.

Ну, раз риелтор говорит, попробуйте.

Тем более

риэлтор, который ведет эту продажу (полностью ему доверяем), говорит что в его личной практике при продаже квартир такого никогда не было, и ни разу не слышал про такое тоже

 

когда вы записываетесь к гинекологу, Вы по факту идете к хирургу ? Он тоже врач

А врачи у нас тоже ищут медицинских советов в интернете?

 

Иногда ищут https://forums.rusmedserv.com/forumdisplay.php?f=129

Многоквартирный дом. Во въезде во двор установлены шлагбаумы.

Управляет и оказывает коммунальные услуги ТСЖ. Тем не менее проведением общего собрания собственников по поводу установки шлагбаумов, назначением уполномоченного лица и согласованием с советом муниципальных депутатов занималась инициативная группа.

Всеми вопросами со шлагбаумами (договоренности с оператором по диспечеризации шлагбаумов, сбор денег, включение в списки автомобилей, которым разрешен въезд, принятие санкций в виде запрета на въезд и парковку во дворе и пр.) занимается инициативная группа (вернее - уполномоченное лицо, старший по дому). ТСЖ к управлению шлагбаумами не допускается.

Сейчас инициативной группой (старшим по дому) вводятся дополнительные ограничения: запрет на въезд на территорию автомобилей, которые не находятся в собственности жильцов (например, автомобилей по доверенности), запрет на парковку автомобилей лиц, не являющихся собственниками помещений (арендаторов).

Без разрешения старшего по дому допуск во двор не получится. Это касается и коммунальщиков (ТСЖ), им тоже предлагалось оплатить шлагбаумы. Доступ автомобилей нарушителей во двор блокируется, внесенные деньги не возвращаются (причем доступ блокируется всем автомобилям, записанным за квартирой, а не только автомобилю-нарушителю).

Никаких общих собраний собственников помещений поводу установления таких правил не проводится. Никаких письменных документов, решений, уведомлений о блокировке доступа и т.д. ничего нет. Деньги за шлагбаумы вносятся без выдачи каких-либо подтверждающих документов. Не хочешь - не плати, во двор не заедешь. Въезд тупо блокируется.

Получается, что въезд во двор может ограничиваться по усмотрению старшего по дому, который, видимо, заключил договор по обслуживанию с организацией-диспетчером.

ТСЖ ничего сделать не может. Старший по дому посылает ТСЖ куда подальше. Никаких договоров, заключенных с организацией-диспетчером по обслуживанию шлагбаумов, не передает. Сама организация (обслуживающая шлагбаумы) тоже не передает ТСЖ никакой документации; с собственниками помещений она тоже не общается, ответ один – "все решайте через старшего по дому".

В Постановлении Правительства Москвы №428ПП от 02.07.2013, на основании которого выдавалось согласие на установку шлагбаумов, говорится об уполномоченном собственниками лице, назначаемым общим собранием собственников (п. 5). Но его полномочия (по тексту постановления) связаны с установкой и демонтажем ограждающих устройств. Никаких других полномочий в постановлении нет. Это, наверное, не значит, что общее собрание собственников не может делегировать ему и другие полномочия.

Но тем не менее собственники выбрали способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья. Значит ТСЖ и должно разруливать вопросы по шлагбаумам и парковкой; включить платежи за шлагбаумы в ЕПД.

Вопрос: чтобы получить свободный доступ в свой двор, кому предъявлять требования? Ведь доступ ограничивает старший по дому, но документальных доказательств этому никаких нет. Договор с обслуживающей организацией-диспетчером никому не показывается, документов о принятии денег никому не выдается. Пока не очень понятно, какая именно организация оказывает услуги по обслуживанию шлагбаумов. У них есть сайт, но там нет никаких реквизитов (ни ОГРН, ни ННН, ни формы собственности).

С другой стороны, раз ТСЖ по закону (ч.1 ст. 161, ст. 138 ЖК) обязано обеспечить реализацию прав и законных интересов собственников, принимать меры по прекращению действий третьих лиц, их затрудняющих, то получается требования нужно предъявлять ТСЖ.  

Получается, нужно привлекать к участию в деле и ТСЖ и старшего по дому? Как соответчиков?