Timofey1987

Обязательно просите/: будет шанс ещё и на возмещение убытков арендодателю налететь.
И предложенный выше план, я думаю, несколько неверен.

В мировом соглашении указано, что платежи по мировому соглашению выплачиваются «в дополнение к ежемесячной арендной плате».

А согласно ковидного закона: «...в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году...»

Мы такое письмо написали и никакого ответа не получили вообще.

Просить у суда обеспечительную меру?

Вы так троллите аккуратно? Мы не работаем три месяца и не своей воле. Нас закрыл тот, кто требует денег. За три месяца в предприятие не пришел и 1 рубль денег.
Что значит мы решили не исполнять? Мы не решили, мы не имеем возможности работать и соответственно исполнять.

Святослав, нас закрыли раньше, чем закрыли сам ТЦ. Впрочем, это не играет большой роли- и ТЦ не работает до сих пор.
Никакую деятельность предприятие вести на данный момент не может и не по своей вине. До этого все условия мирового и арендной платы исполнялись на 100%.

Что мы для себя решили? ) Мы для себя решили, что так поступать неправильно со стороны арендодателя, но хотелось получить и совет юриста более ценный, чем заплатить за то время, что мы не могли пользоваться предметом аренды )

greeny12, есть существенное отличие от той темы. Здесь у них не только неуплата арендной платы за апрель-май. Они, как я понимаю, и по мировому соглашению не платили.
Timofey1987, по данным в Вашем сообщении расклад такой.
По мировому в апреле-мае не платили? Если не платили, обязаны заплатить.

Арендную плату должны были платить по договору? Если должны и не заплатили, платите.

По мировому неуплата по графику уже имеющейся на момент заключения мирового задолженности - основание для одностороннего отказа от обязательств и расторжения договора? Если да, то освобождайте помещение.
Да, и освобождая помещение, не обращайте внимания на советы в той теме, ссылку на которую дали в Вашей, - в большинстве своём там советы неправильные.
А вот можно ли изменить эту ситуацию, добиться признания в суде иного, - это уже работа и полноценная консультация, это не для Песочницы.

Еще раз. Мы закрыты по предписанию арендодателя. Мы в принципе не имеем возможности пользоваться помещением за которое с нас просят аренду и в котором целиком находится наш бизнес. А по постановлению правительства от 3 апреля имеем право на отсрочку аренднах платежей и их сокращение, как предприятие из наиболее пострадавшей отрасли.

Предприятие отнесено к пострадавшим отраслям, находится в ТРЦ. Сам ТРЦ закрыт, предприятие не ведет деятельность по предписанию самого арендодателя в связи с эпидемией с конца марта 2020, никаких поступлений средств нет. Дважды получена государственная субсидия на зарплату персонала.
2 года назад был суд с арендодателем, который закончился мировым соглашением. Была накоплена сумма долга, которая была разбита равными частями на 2,5 года и все это время исправно гасилась. Задолженности по аренде после суда не было ни разу. По мировому: за неуплату более 2 раз суммы по графику- возможно расторжение в одностороннем порядке. Договор долгий с регистрацией.

Сегодня получили уведомление о расторжении. В нем указано, что из-за неуплаты аренды за апрель-май и за неуплату по мировому. В апреле-мае не работали ни мы, ни сам торговый комплекс.

Как лучше поступить в такой ситуации?