Публикации
Мужчина
Доброго дня!
Вот какая проблема имеется, если у кого есть опыт таких проблем - не сочтите за труд поделиться, пожалуйста!
Суть проблемы:
Юрлицо за свой счет построило внутрипоселковый газопровод низкого давления.
Строился газопровод без разрешительной документации. Был только проект (прошел экспертизу промышленной безопасности). Получается, что газопровод является самовольной постройкой.
Сейчас юрлицо намерено оформить право собственности на газопровод.
Начали оформление, как положено, с земли. Газопровод проходит как по землям, находящимся в распоряжении местной администрации, так и по землям частных собственников, то есть по огородам.
С администрацией поселка (всегда рады помочь, НО не знают как) оформляется договор аренды земли под строительство. А вот частников, по огородам которых проходит газопровод, 60 штук.
Имеется схема расположения газопровода, согласованная с этими людьми. И всё.
В архитектуре нам предложили такой вариант узаконения газопровода:
юрлицо за свой счет изготавливает проект планировки территории поселка и проект межевания (в порядке ст. 42, 46 Градостроительного кодекса), потом эти документы выносятся на утверждение через публичные слушания. Впоследствии на основании этих проектов юрлицу администрация выдает разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию.
НО данные документы, как мне кажется, не являются правоустанавливающими документами на землю при оформлении прав на газопровод в регисрационной службе?! Или являются?
Что я понесу на регистрацию прав на газопровод в отношении земли? Выписку из постановления/распоряжения администрации об утверждении такого проекта?
Пункт 1 статьи 51 ГрК:
"Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом".
|
|
||
|
|
|
|
