Капитан

Здравствуйте, уважаемые.

Прошу Вас обратить внимание на нижеизложенную ситуацию и помочь дельным(!) советом.

В центре Москвы (район Арбат) строится очередной многофункиональный комплекс- офисы, магазины, подземная парковка. Жилой дом по соседству, построенный во второй половине XIX века,
"поехал" и довольно активно. Трещины по фасаду очевидны даже непрофессионалу.
В проекте практически отсутствуют мероприятия по укреплению прилегающих домов, однако (и это неудивительно) проект прошел все стадии согласования.
Переписка велась практически со всеми инстанциями - мэрия, управа, префектура, Москомархитектура и.т.д. В ответ приходили "отписки". В приватных разговорах признавались, что не хотят связываться..
На руках тех.заключение независимой организации, где в выводах следует, что продолжение строительства без укрепительных мероприятий недопустимо. Представляю интересы товарищества собственников жилья этого дома.
Вижу два варианта развития событий.
1) Иск с требованием признать недействительными ряд актов согласования ввиду отсутствия мероприятий по укреплению.
2) иск к застройщику с требованиями выполнить мероприятия по укреплению жилого дома на основе тех.заключения.

Просьба! Уважаемые, оцените оба варианта либо предложите иной.
От этого действительно зависят жизни людей.
Заранее спасибо.