ДВР

Я бы на твоем месте предварительно перед подачей заявления в суд обратился бы в правоохранительные органы с заявлением о совершении преступления, по тому как на мой взгляд в действиях фирмы (или лиц оформляющих сделку) имеется состав уголовного преступления. Даже в случае отказа в возбуждении уголовного дела, материал проверки может быть приобщен к материалам гражданского дела по твоему иску в качестве доказательств не законности действий ответчиков. Кроме того в рамках проверки заявления или следственных мероприятий гараздо проще истребовать необходимые документы, справки/ сведения от учреждений и организаций которые выдовали документы, оформляли и регистрировали сделку.

В *********** суд
Истец: *********
адрес: ************
Ответчик: МО
адрес: ********

Исковое заявление
о признании права собственности на самовольную постройку

Госпошлина ***** рублей

Согласно договора купли – продажи от 24.09.1990г. я приобрел жилое домовладение по адресу:**************, расположенное на земельном участке площадью 0,10га.
На указанном земельном участке в период с 1990г по 2004г. я производил строительные работы по постройке индивидуального жилого дома общей площадью 49.0 кв.м., в том числе жилой площадью 32.9 кв.м..
Указанный жилой дом принят в эксплуатацию в установленном законом порядке, актом приемки законченного строительством индивидуального жилого дома от 14.07.2004г. №754/04, зарегистрированном инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора ******** края.
Постановлением Главы МО ******** от 23.07.2004г. №479, договором купли-продажи земельного участка от 30.07.2004г. № 66 мне передан в собственность земельный участок площадью 2752,16 кв.м. по адресу: ********, на котором расположен введенный в эксплуатацию индивидуальный жилой дом. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о регистрации права от 27.08.2004г. серия ****** номер *******) .
14.09.2004г. я обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом в ****** УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ************. В государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом мне было отказано в связи с тем что жилой дом, за регистрацией права собственности которого я обратился, создан раннее чем был отведен земельный участок под этим домом.

На основании изложенного и в соответствии со п3 ст. 222 ГК РФ

прошу:

Признать за мной право собственности на жилой дом общей площадью 49.0 кв.м., в том числе жилой площадью 32.9 кв.м., расположенный по адресу: ****************

Приложение:
1. Договор купли-продажи жилого домовладения от 24.09.1990г.( к/копия)
2. Свидетельство о регистрации права от 27.08.2004г.**********
3.Извещение об отказе в государственной регистрации права собственности от14.10.2004г. ( к/копия)
5. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома ( к/копия)
6. Адресная справка от 2.05.2004г. ( к/копия)
7. Копии искового заявления
4. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины.



"___"_________ 2004 г. Подпись _____________________

Коль скоро Вы, уважаемый barinskey видете в этом разницу, то обоснуйте пож-та это ссылками на норму права.

В толквом славаре "Бизнес и право" гарантовском, понятия "Расторжение договора" не нашел но есть пояснялка "Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства" ГК РФ
В данном случае если считать что расторжение договора по инициативе одной из сторон суть есть односторонний оказ от исполнения обязательств, то в соотвествии с ГК, такой отказ допустим только в случаях предусмортенных законом, а при осуществлении предпринимательской деятельности, в в случаях предусмотренных договором. В моем случае спор между двумя физиками.

Спасибо за ответ! судебнаяя тяжба о которой идет речь длится уже более пяти лет (дело из трех томов) и скорее всего движется к завершению. По делу выенсено пять решений и пять определение их отменяющих. По сему меня всетаки очень интересует ответ на первоначальный вопрос- применяются ли нормы ст. 489 ГК РФ при заявлении требования о расторжении договора купли продажи недвижимого имущества в следствие оплаты покупателем менее половины смтоимости товара.