Артем Шев

Добрый день! В 1993 году получили квартиру по приватизации на троих (Мой отец, моя мама и я) с общей совместной собственностью без определения долей. В 1994 году отец развелся и ушел из семьи все оставив нам с Мамой. 30 лет практически без общения с отцом, и в июле 2024 года чуть больше месяца умирает моя мама, с которой мы прожили в этой квартире всю жизнь. При открытии наследственного дела появляется отец и хочет денег за свою часть (доля не выделена) квартиры. Нотариус поясняет мне процедуру: 6 месяцев на вступление в наследство, после этого соглашение на определение долей, регистрация и дальше по договору купли продажи я могу выкупить у отца его долю, однако он требует денег сейчас и грозится продать или заложить свою долю сторонним людям.

Вопрос может ли он это сделать без определения долей пока идет наследственное дело и почему сейчас до вступления я не могу у него выкупить эту часть без определения доли? Действительно ли нужно выделение долей с последующей регистрацией в росреестре и уже только потом продажа?