Swetlost

Здравствуйте!

Будучи в браке с супругой, в далеком уже 2016 году, купили квартиру, в оплате за которую одна часть примерно на 75% состояла из денег, подаренных мне мамой, вырученных ей от продажи квартиры ушедшей в иной мир моей старенькой бабушки, вторая часть была переведена со счета моего личного банковского вклада, возникшего еще до заключения брака.  Квартира полностью оформлена на меня, в выписке из ЕГРН я единственный собственник. Развелись в конце 2019 года, т.е. более 3-х лет назад, раздела общего имущества не было, в этой квартире никто не жил и не живет. Есть письменный договор дарения денежных средств с мамой, так же как все банковские выписки по продажи старой квартиры и покупке новой, из которых видно, что квартира куплена на подарочные деньги и на деньги с личного банковского вклада. После развода в квартире сделан хороший ремонт за мой счет (покупали без отделки, первичка в бетоне). Сейчас бывшая жена предлагает разделить квартиру по 1/2. На мои возражения, что моя личная доля в квартира 100%, а совместная собственность отсутствует в принципе, жена, юрист по образованию, утверждает, что мое право личной собственности на личную долю в квартире было нарушено сразу после развода, т.к. в отношении квартиры, купленной в браке, действует презумпция общей совместной собственности по факту ее приобретения в браке, и я, зная это, должен был обратиться в суд в течение 3-лет после развода с требованием исключения этой квартиры из совместно нажитого имущества и признания права моей личной собственности на нее. Соответственно, суд мне откажет из-за истечения срока давности этого требования по ее заявлению.

Прошу Вашего профессионального мнения об этой истории. Действительно ли срок исковой давности по требованию о признании имущества личной собственностью одного из супругов (это как бы не раздел общего имущества, а исключение личного имущества из общего имущества) начинает течь с момента развода или даже еще раньше, с момента приобретения квартиры?

Спасибо!