ЯЯЯRRR

Климу огромное спасибо за конкретный и полный ответ.
Ходатайства о проведении подчерковедческой и дополнительной(технико-криминалистической) экспертизах заявлены во время следствия. Получен отказ. Будем в суде ещё раз заявлять.
Деньги были у бабули дома, вместе с ней 2,5 года проживал квартирант, гражданин Азербайджана. Она с ним договаривалась, что о деньгах никому не будут рассказывать(её показания в гражданском деле). Потом он исчез.
Вариантов пропажи денег два - либо сама бабуля мошенница(положила на сбер.книжку, отдала родственникам), либо её квартирант кинул.

Приёмная УФРС - Б. Набережная,25/1

Нет, бабуля была сама, подтвердила регистратору и инспектору, что её никто не заставлял, никто не обманул, расчёт за квартиру произведён в полном объёме. Она была вместе с сотрудницей агенства недвижимости, но ту во время следствия не допрашивали, не допрашивали и регистраторов.
Москва, Западное Дегунино

В первом случае из-за того, что УФРС приостановило регистрацию и предупредило покупателя о возможном судебном споре по квартире. А во втором покупатель через юр. службу агентства недвижимости добыл в УФРС распечатку сведений о помещении, в соответствии с которой на операции с помещением был зарегистрирован "актуальный запрет" по милицейскому письму о возможном незаконном отчуждении, в связи с чем, как добросовестный и разумный участник гражданских правоотношений, обязанный проявлять должную осторожность и осмотрительность, отказался покупать "сомнительную" квартиру.

Какой размер убытков, как Вы его обосновали, и как собираетесь доказывать причинно-следственную связь?

Точно пока не посчитал, примерно:
По первой сорванной сделке должен был получить 150 тыс. долларов (примерно 4,5 млн. руб на тот момент) 29.12.2007г.(срок регистрации ДКП). Доказательства: Пред. ДКП - расписка УФРС о получении документов на гос. регистрацию сделки купли-продажи - официальное письмо УФРС, что рег. была приостановлена из-за письма следователя, но вы не бойтесь, основанием для отказа в регистрации оно не может быть, никаких судебных документов по этому поводу нет, мы всего лишь проинформировали покупателя о возможном судебном споре по квартире - соглашение о расторжении ДКП. Убытки: договор займа 3 млн.руб. на 2 месяца с физиком под 25% годовых, который я заключил после получения задатка под квартиру в расчёте погасить по получению денег от её продажи 29.12.2006, чего не смог сделать, в результате дог. займа со мной продлили с условием увеличения процентов до 30. Сделка сорвана-смог погасить заём только 27.08.2007. Это около 600 тыс. руб. реального ущерба. Плюс упущенная выгода: 1,5 млн. положил бы в банк на депозит под проценты. Тут, думаю, надо по ставке рефинансирования считать, только она менялась в тот период с 10,5 до 10 %, надо покопаться, какую брать, на какой момент. Ну примерно, т.к. 27.08.07 нарушение моих прав по этой кв. закончилось, то убытки в виде упущенной выгоды примерно 100 т. руб.

По 2-й сделке должен был получить 360 тыс. долл. до 18.05.07, это примерно 9 млн. руб. Отказ покупателя был только из-за запрета по письму (наличие которого признаёт УФРС в официальном письме, только называет не "запретом" а "информационным учётом"), что зафиксировано в соглашении с ним о расторжении пред. ДКП. Запрет ещё не снят, решение свежее, квартиру продать до сих пор не могу. Т.е. думаю, что надо будет считать 10% с 18.05.07 по дату регистрации снятия запрета. Если бы на сегодня, убытки - примерно 525000 руб.