ЯЯЯRRR

Бабушка продала квартиру. Договор составлялся в агентстве недвижимости, там и был подписан ею и покупателем(сотрудники агентства подтверждают это).
Затем документы подают на гос. регистрацию в УФРС. Соответственно, 2 заявления( о гос. регистрации договора и гос. регистрации перехода права собственности) бабушка и покупатель подписывают при специалисте, о чём специалист выдаёт им двоим стандартную расписку. Через месяц бабушка забирает после регистрации свою часть документов, о чём даёт расписку другому специалисту УФРС.
Итого: 4 подписи бабушки – 1 – в договоре купли-продажи, 2, 3 – в заявлениях о гос. регистрации, 4 – в расписке о получении документов после регистрации.
Через несколько месяцев – стандартный ход: бабушка договор оспаривает, мошенники уговорили подписать чистые листы под каким-то предлогом, а квартиру продавать не собиралась, в УФРС не ходила.
Возбуждается уголовное дело, назначаются 2 экспертизы.
1. По ДКП – технико-криминалистическая, что было раньше, напечатан текст или поставлена подпись?
2. По подписям в заявлениях и в расписке в УФРС - бабушка или иное лицо расписывалось?
3. Один и тот же эксперт ЭКЦ УВД проводит обе экспертизы.
1-я экспертиза сделала вывод: Сначала подпись, потом – текст, т.к. поверх штрихов одной записи и подписи имеются частицы спекшегося вещества чёрного цвета(пересечений текста и подписи нет). Вывод категорический, не исследован химический состав и физические свойства краски текста и этих частиц и время их появления.
2-я экспертиза сделала вывод: Все 3 подписи(чуть разные по написанию, размерам и т.п.) выполнены с помощью технического приёма – копирование на просвет.(Что с 3-х разных образцов?) Основания - медленный темп исполнения, сильный нажим пишущего прибора на бумагу, непрорисованность первых штрихов подписей. Получается в УФРС, где всегда полно народу, подали в окошко документы, инспектор напечатала бланки заявлений, дала на подпись, достали стекло и лампу и перед ней начали рисовать на просвет с 2-х разных образцов две подписи?
И через месяц тоже самое при другом инспекторе(с 3-го образца).
Как с этим бороться, посоветуйте. На следствии ходатайства о повторных и дополнительных экспертизах отфутболивают – и так, говорят, всё хорошо.
Дело передано в суд. Как добиться повторных(дополнительных) экспертиз?

Гипотеза:
УФРС по Москве по милицейским письмам регистрирует "актуальный запрет на операции с помещением" (как это проходит по их внутренним документам), или "нет, не запрет, а просто на квартиры установлен информационный учёт" (как они пишут в официальных отписках на мои требования не заниматься ерундой), на 2 моих квартиры.
Повлекло срыв двух сделок купли-продажи квартир (в 1 случае регистрация приостанавливалась, покупателю сообщалось о "возможном судебном споре о праве на квартиру", естественная реакция-отказ от покупки; во 2-м - покупатель, внеся аванс, проверил через юр. службу агентства недвижимости квартиру, узнал, что в УФРС зарегистрирован запрет по ментовскому письму о якобы "возможном незаконном отчуждении квартиры", также отказ покупателя от сделки. Все движения (пред. ДКП, соглашения о расторжении пред. ДКП) оформлены в письменном виде.
Решениями суда по моим заявлениям в пор. гл. 25 ГПК данные действия гос. органа -УФРС по Москве- признаны незаконными. Готовлю иск о возмещении убытков.
Возникшие вопросы:
1. Кого ответчиком? Думаю, РФ в лице Минфина, но какие-то сомнения. А УФРС привлекать 3-м лициом или соответчиком?
2. Нужен ли досудебный порядок урегулирования спора, если да, то в каком виде, направить письмо чтоб добровольно выплатили? Куда, в Минфин?

Буду признателен за любые советы, особенно на основании собственного опыта.

Физ. лицо продаёт 4 квартиры. Каждая меньше 3 лет в собственности. Если в договорах купли-продажи указать цены меньше миллиона рублей, по 990 тысяч рублей по каждой сделке, избегается уплата налога? Или указывать, чтоб сумма цен всех четырёх сделок не превышала миллион?

Суть: я подал иск о высел. и снят. с рег. учета бывш. собств. квартиры. Он подал встречный, сначала о призн. ДКП ничтожным, т.к. говорил, что ничего не продавал и продавать не собирался, все мошенники, документы подделаны. 2 эспертизы подписи в ДКП (нотариальном) показали, что подпись его, по запросам из ГУ ФРС и нотариальных контор пришли все документы, подтверждающие, что всё было по закону, врёт он всё.
После этого сам отв. на суд не ходил, его предст.-родственник-изменил иск, просил признать недейств. ДКП, т.к. отв.-псих. 2 псих. экспертизы показали, что не псих.
Соотв. реш. в мою пользу.
Суд длился 2,5 года, параллельно они подали заяву в милицию. Было примерно 5...6 постановлений об отказе в возб. уг. дела, которые отменялись прокуратурой по мелким формальным поводам (по сути там всё ясно, мужик решил обратно квартиру отыграть, передумал, когда уже поздно было).
На момент вынесения реш. было утвержденное прокур-й пост. об отказе им в возб. уг. дела.
После вынесения решения по очередной жалобе отв. вышест. прокур. отменила пост. об отказе. Быстренько возбудили уг. дело.
В их касс. жалобе осн. довод-это постановление. Просят отменить решение и приостановить гр. дело до разрешения уг. дела. Бред.
Знаю, что то, что происходит после вынесения решения не может приниматься во внимание в касс. инстанции, если даже чего-то и произойдёт, то это будет основанием для пересмотра по вновь откр. обстоят-м, а не для отмены реш. А норму, в котой это прописано что-то не могу найти. Буду признателен за подсказку.

А. продал кв. М. 14.05.04.
М. продала кв. Ам. и О. 16.11.04.
Ам. и О. продали кв. мне 27.04.05. До этого я дважды заказывал выписки из ЕГРП, беседовал с опером, который занимался розыском А. (А. пропал без вести 24.11.04, не снявшись с рег. учета.), объяснил ему, что если его пропажа хоть как-то связана с продажей квартиры, надо срочно накладывать арест, т.к. квартира выставлена в продажу, выждал 3 месяца, никаких арестов, запретов, ограничений, обременений права собственности у Ам. и О. не появилось, смело купил квартиру.

27.07.05. А.- ва объявляют умершим, его мать как его наследница подает иск о признании недействительными ДКП А. - М. от 14.05.04. и всех последующих договоров. Иск удовлетворяют, признав меня недобросовестным приобретателем, т.к. я знал о пропаже А., несмотря на то, что купил квартиру у Ам. и О., которые были законными собственниками квартиры, ограничений, обременений их права собств. никаких не было, соотв. имели право ее отчуждать.

Ваше мнение?