SoloAW

Если вы имели в виду раздел дома в натуре на кваритры, то образцы договоров можно взять из К+ или Гаранта, образец (немного переработанный под ваш послений пост) прилагаю:

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе жилого дома, находящегося
в общей долевой собственности

г. __________________ "___"__________ _____ г.

______________________________________________, ________ года рождения,
паспорт: ______, N _________, выданный ______________________________
______ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________,
и __________________________________________________, ______ года рождения,
паспорт: ______, N ________, выданный _______________________________
______ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________,
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Жилой дом, находящийся по адресу: _________________________________,
состоящий из _________________________, принадлежит нам на праве общей долевой собственности:
____________ - ___ (_________) доля в праве общей собственности, на основании _________________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"__________ ____ г., серия ________, N ___________, выданным __________________________________, регистрационный номер _______.
____________ - ___ (_________) доля в праве общей собственности, на основании __________________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"__________ ____ г., серия ________, N ___________, выданным __________________________________, регистрационный номер _______.
2. В соответствии с техническим заключением БТИ _______________________
от ________ г. N ____ раздел жилого дома в натуре соразмерно долям возможен
следующим образом:
2.1. __________ принадлежит _____ (___________) часть указанного жилого
дома полезной площадью ________ (___________________) кв.м, заключающаяся в
__________________________________________________________________________.
Вход - отдельный, рыночная стоимость составляет _______ (_____________)
рублей.
2.2. __________ принадлежит _____ (___________) часть указанного жилого
дома полезной площадью ________ (__________________) кв. м, заключающаяся в
__________________________________________________________________________.
Вход - отдельный, рыночная стоимость составляет _______ (_____________)
рублей.
3. Право собственности каждой из сторон на соответствующую часть жилого
дома возникает с момента государственной регистрации права в ______________
__________________________________________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)
4. Содержание статей 167, 209, 254, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно.
5. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному экземпляру сторонам __________________________, _______________________, третий - в __________________________________________________________________________.
(орган государственной регистрации)

Собственник: _________________________________________________
Собственник: _________________________________________________

PS. Но под ситуацию, описанную Вами ранее, он вряд ли подойдет

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается до получения тех паспорта, т.к. для проведения тех. инвентаризации построенного объекта ОТИ требует разрешение на ввод. В связи с чем, почти всегда площадь, указанная в разрешении (обычно указывают по проекту) не соответствует площади, указанной в тех. паспорте.
Поэтому если менять, то менять площадь в разрешении (если есть такая возможность). И еще проверьте тех. паспорт, может ОТИ "забыл" промерять какие-то помещения, или произошла ошибка в подсчетах площадей в экспликации (и такое бывает – но очень редко).

Подниму вопрос о том, являются ли помещения (номера, комнаты) гостиницы нежилыми.
Как указывал Tom Sawyer:

В соответствии со ст.17 ЖК РФ признаком жилого помещения является его предназначенность для проживания граждан. В связи с этим косвенным доводом тому, что помещения гостиницы не являются жилыми помещениями, являются положения ст.2 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»:
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно. (т.е. указанный закон не относит гостиницу к жилому помещению)
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Но в соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОМ БЛАГОПОЛУЧИИ НАСЕЛЕНИЯ", предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
Таким образом, гостиничные номера должны быть жилыми помещениями, а здание гостиницы - жилым зданием.

Меня тоже интересует этот вопрос по изменению назначений зданий
вот что я нашел в ответах ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"

При разделении земельного участка право собственности на делимый участок прекращается (вносится запись в ЕГРП о ликвидации "старого" земельного участка) и возникает право собственности на два "новых" - права собственности на которые необходимо зарегистрировать.
При этом за прекращение права собственности на "старый" участок взимается госпошлина для юр. лиц 7 500 р. (по крайней мере у нас в Якутии).