Aleksei

mayak

"сделать" кад. паспорта "на каждое помещение", либо "на каждый этаж" будет в принципе возможно, но проблематично

В чем проблематичность. По моим сведениям просто пойти и заказать в ПИБе

и скорее всего, будет излишним

ну насколько я могу судить из перечня документов необходимых для регистрации, при сдаче в аренду объекта недвижимости он должен иметь кадастровый паспорт. даже если это часть помещения.

Кадастровый паспорт в любом случае должен быть на объект недвижимости (здание) в котором Вы собираетесь арендовать - его и можно приложить.

Можно или нужно? На мой взгляд можно приложить хоть переписку с собственной бабушкой. Веть в аренду я беру не здание а только его часть. в предмете договора будет один объект по документам другой.

понадобится документация БТИ (оригиналы), по крайней мере, этажей, которые передаются в аренду.

Не спорю. Они имеются и будут приложены в любом случае.

По машиноместам нужно смотреть в документы БТИ - если места обозначены как отдельные помещения, то никаких проблем с регистрацией быть не должно

Нет не обозначены. Просто план подземного этажа-паркинга. Не разделенный на машиноместа.

Если же машиномест в БТИ нет, то мне видится только договор оказания услуг вместо договора арены.

Боюсь этого не поймут иностранные партнёры и руководство. Цель не получить услуги по парковке, а взять в аренду места в паркинге.

Доброго времени суток, коллеги
Чегото возникло затруднение в практической реализации поставленной руководством задачи. Кто сталкивался поможите пжалста

Имеется: Нежилое здание ака офисный центр. 5 этажей и подземный паркинг. Здание целиком имеет все необходимые документы, как то технический паспорт и кадастровый паспорт. Я потенциальный арендатор 3-х этажей из имеющихся пяти и несколько машиномест в паркинге. Для регистрации договора в ФРС необходимо сдавать кроме всего прочего кадастровый паспорт объекта аренды.

Возникающие вопросы:
1. Возможно ли сделать кадастровый паспорт на три этажа как на отдельный объект передаваемый в аренду, или необходимо делать паспорта на каждый этаж передаваемый в аренду, или (упаси господи) нужно делать кадастровый паспорт на каждое помещение находящееся на 3-х этажах, перечень которых имеется в ведомости помещений, или ну его нафиг и можно подать кадастровый паспорт объекта и к договору приложить поэтажные планы передаваемых в аренду этажей?
2. Как быть с арендой машиномест? Мы собираемся арендовать конкретные, определенные места в паркинге. На них тоже далать отдельные кадастровые паспорта? Или есть какието другие варианты?

Вот собственно. Чегото самому не разобраться из за отсутствия опыта в таких делах.

Насколько понимаю, практики нет?
Кстате Iv+ препятсивие...ээээ...вернее некие сомнения вижу тока одном - это офисный центр.

Iv+
Да вроде никаких. Но сомнения почемуто грызут. Может быть исходя из того что на практике с таким не сталкивался. Как правило то с чем имел дело обзывалось инвестированием в кап. строительство. И знаете ли, както настораживает возможность получения отказа в регистрации прав после окончания строительства.
Особливо интересно мнение тех кто уже регистрировал подобное. Особливо в отношении Москвы.

veny пасиба большое за помошь. будет практика какая иная по этому вопросу отпишусь для любознательных коллег))