12345

Я и есть этот юрист типа, меня взяли на работу в фирму, а дали заниматься своими часными вопросам. вот и сижу.... впухаю ((((

Доброго времени суток, помогиет, чем сможете.
фабула дел была такова: гражданин Г. обратился в суд с иском к ООО «Х» о признании права собственности за ним на объект недвижимости – здание сторожки. Предоставил договор купли-продажи между ним и ООО «Х» и акт приёма передачи к этому договору. Они должны были зарегистрировать данный договор к-п и переход права собственности на недвижимость. Как указал истец, ответчик всячески уклонялся от регистрации данного договора. В итоге суд вынес решение (от 30.01.09) признать за гражданином Г. право собственности на объект недвижимости – здание-сторожка.
И 28.12.09 в суд предоставляется жалоба кассационная от администрации г. Иркутска: администрация считает данное решение незаконным и необоснованным по след. Основаниям: они направили запрос в Управление Федеральной регистрационной службы о предоставлении информации о субъектах прав, о наименованиях…..
Согласно справке первоначально право собственности на спорный объект недвижимости было зарегистрировано за гражданином Г. на основании решения суда от 30.01.09. Затем здание – сторожка было гражданином Г. продано на основании договора купли-продажи Иванову А. . Согласно выписке из ЕГРП в настоящее время правообладателем на данный момент является гражданин Иванов А. И. Таким образом, ООО «Х» никогда не значился собственником здания –сторожка.
То есть, в материалы дела были предоставлены договоры купли-продажи, заключённые между ООО «Х» и ООО «Найдар» без отметки о государственной регистрации перехода прав и акт приёма-передачи к договору от 10.11.1999., договор купли-п от 10.12.2007 г. , заключённый между ООО «Х» и и гражданином Г. без отметки о гос регистрации права собственности и акт приёма-передачи от 10.12.2007 г. – ан на момент заключения всех этих договоров уже действовал 122 закон. И ввиду этого администрация истребовала своей кассацией признать сделку между ООО «Х» и Григорьевым ничтожной.
Администрация попросила на основании всего вышесказанного:
1) отменить решение суда по исковому заявлению гражданина Г. к ООО «Х»
2) направить гражданское дело на новое рассмотрение.
В итоге суд отменил решение первоначальное вынеся положительное определение по этой кассационной жалобе.
Вопросы мои в следующем: почему так: решение судебное было вынесено 12 феврая 2009, вступило в законную силу – 25 февраля, а администрация подала кассацию 28.12.2009 года. Насколько известно срок подачи кассационной жалобы 10 дней….???????
Что делать гражданину Г. и что делать господину Иванову, который купил у Г. эту сторожку после того, как было вынесено это решение (то есть 30.01.09 суд рассмотрел дело по иску Г. к ООО «Х», решение вынес удовлетворить этот иск 12 февраля, 25 решение вступило в зак силу. И 23 марта 2009 г. гражданин Г. продаёт Иванову сторожку, А 28 марта кассация от администрации и эту кассацию удовлетворяют.

Вообще - коммунальная. Но у них один ордер на эти две комнаты. Поэтому и приватизировать можно только совместно.

Пока ничего не написано. Готовимся к приватизации. Мать и дочь 18 лет, занимают комнату 8,8. Брат матери занимает 10,3. После приватизации брат собирается прописать жену, кот. уже имеет свою долю в другой квартире. И они собираются требовать через суд определения порядка пользования комнатами так же, как до приватизации. То есть, мать и дочь являясь владельцами 2/3 площади, смогут пользоваться только частью? В лучшем случае поменяться комнатами и всё равно пользоваться не всей собственностью?

Конкретный вопрос. Приватизируют на троих две комнаты, 8,8 и 10,3 метра. Каждый получает долю в 6,37 м. Может ли кто-то один требовать через суд определить в порядок пользования себе отдельно любую комнату, если при этом уменьшается доля других участников? Другие - против! Они не желают компенсации, а хотят пользоваться частью комнаты.
А если сможет все-таки определить себе отдельную комнату, то может ли её отдельно продать? И вообще, возможно в такой ситуации продать 1 или 2 части? Ведь выделить их из общей массы практически невозможно.