правотор

Может быть кто подскажет какие еще есть варианты решить данный вопрос. Заранее благодарен за помощь.

Дело в том, что разделить один участок на два, при площади одного из них в 1 сотку, у соседки вряд ли получится, т.к. региональными законами регламентируются минимальные размеры земельных участков для определенных видов разрешенного использования, у нас, например, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений составляет 5 соток. В силу этого соседке не удастся поставить такой участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права, чтобы потом продать вам.

Давайте попросим форумчан обсудить такой вариант решения данной проблемы, т.к. ваша соседка - "в принципе не против" и речь идет об одной сотке.

1. заказать новое межевое дело по реальным границам
2. кадастровый инженер должен обосновать наличие кадастровой ошибки в предыдущем межевом деле, а вы с соседкой должны с этим согласиться.
3. кадастровая палата должна утвердить это дело, признать наличие кадастровой ошибки, и внести изменения в кадастровые сведения о земельных участках по вашему и соседкиному заявлению
4. Внести изменения в ЕГРП

При этом, естественно, измениться должны границы только вашего и соседкиного участка, а не границы других соседей.

Ну а расчет за эту сотку - дело второе.
Действительно это был бы оптимальный вариант. Правда возникает вопрос о том, признает ли орган кадастрового учета указаннное выше обстоятельство кадастровой ошибкой? Но это уже посмотрим по факту. Буду очень признателен если форумчане, специалисты по земельному праву подскажут и поучавствуют в обсуждении данного вопроса.

Помогите советом: в собственности имеются два земельных участка (на плане участки № 3 и 12). При изготовлении межевого дела выяснилось, что фактические границы земельных участков не совпадают с кадастровыми, как видно на плане – между смежными с ними участками образовывается свободный клин земли. Подскажите, каким образом я могу узаконить свое фактическое землепользование?

У меня ситуация примерно похожая, по факту мой забор несколько "залез" на территорию соседского земельного участка, соседка говорит, что "прихваченный" таким образом мною излишек земли составляет примерно одну сотку. Когда я покупал земельный учаток, то его размеры указывал старый хозяин и забор устанавливался по его ориентирам, так что злого умысла на захват чужой территории у меня не было. При постановке на кадастровый учет соседского участка это несоответствие выплыло наружу. Мы с соседкой люди не конфликтные и она готова за определенную плату уступить мне эту сотку земли, чтобы все оставалось по прежнему, но не знаем как это оформить юридически и что необходимо сделать. Она полагает, что как вариант может быть разделить ей свой участок на два и этот маленький кусочек в размере одной сотки продать мне? С другой стороны ей дробить свой участок и мне получать еще одно свидетельство на эту сотку после покупки представляется слишком хлопотным и затратным вариантом. Может быть кто подскажет какие еще есть варианты решить данный вопрос. Заранее благодарен за помощь.

Я думаю вот, что:
1. платили с учетом льготы, т.е. меньше немного, но ТСЖ данная льгота компенсируется из фед. бюджета, выплачивает компенсацию ФСС, т.е. по любому ТСЖ полностью получило все деньги (как то так, поправьте, если что . .), т.е. у ТСЖ нет права требовать с Вас что то, такое право у ФСС если что, так что - ТСЖ в сторону.
2. В квартире Вы не прописаны и даже фактически не проживали, реально пользовалась родственница, котора была прописана, т.е. ээнергия, вода, газ - оплачивались ей правильно.
3. Если что то, то возможна доплата за содержание жилья, но вроде как нет такой льготы . . .
Вывод: особо не заморачивайтесь, даже, если на Вас подадут в суд, то заплатите вы очень немного . .

Спасибо за помощь, хоть что то становится понятным. Я в принципе готов возместить УК их затраты, но в пределах разумного, пусть обоснуют и правильно расчитают. Если оплачивать тепло и техобслуживание - это одно, а коммунальные услуги в полном объеме за три года, это все же считаю перебор.

Я не знаю как в Симбирске но в Москве обязанность платить все ком. платежи лежать на собственнике квартиры.А уж потом он может взыскивать их с реально проживающих в его квартире людей.
Что касается того что проживающая платила 50% комуналки повторюсь-обязанность платить лежит на собственнике,не не проживающих.Думаю вы сами все прекрасно понимаете и сознательно не ходили в ЕИРЦ илиУК чтобы вам не пересчитали ежемесячный платеж...

Это Вы так думаете или можете дать ссылку на конкретный документ? С реально проживающих в квартире людей, я ничего взыскивать не собирался, тем более если Вы внимательно читали пост, то могли для себя уяснить, что людей этих уже нет в живых.

УК права.Вы как собственник квартиры не обладали теми льготами что были у предыдущего собственника.И должны были платить на общих основаниях ,а не по ставке бывшего собственника льготника.

Ее правда не может быть абсолютной - собственник обязан платить лишь за кап.ремонт и содержание мест общего пользования + отопление в сезон, а все прочие услуги предоставляются проживающим лицам. Поэтому и спрашивали - какими льготами пользовалась проживающая. По отоплению, кстати, тоже можно поспорить - ведь собственник платит сам, когда нет иных пользователей, хотя бы "располовинить" льготу есть все перспективы.

Что касается льгот, то судя по квитанциям (если я правильно понял) родственница оплачивала 50% от стоимости коммунальных услуг. Еще один момент на мой взгляд существенный, в ЕГРП собственником данной квартиры числюсь именно я и мне кажется, что УК, при необходимости, имела возможность выяснить, кто является собственником квартиры.